Eiendommen ligger i Lyngdal kommune. Tomta er på 1 500 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — fritidsvirksomhet ellers.

Punkt	Vurdering
Bygg	Restaurantbygning, kafébygning
Tomt	1 500 m²
Enheter	3
Leie	4,2–5,7 %
Pris	36 885 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	24 %
Planer	1, nærmeste 736 m
Skole	1,1 km
Barnehage	1,3 km
Befolkning	+4,4 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Restaurantbygning, kafébygning
• Annen industribygning
• Annen industribygning

• Bygget dekker 361 m² av tomta, 2 bygg på 599 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,27 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,84 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 457 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 8,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 740 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,2–5,7 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 36 885 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Årnes skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 119 elever. Nærmeste barnehage er Lyngtua barnehage, 1,3 km unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Årnes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 119 elever
• 1,9 km — Lyngdal ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 307 elever
• 2,0 km — Berge barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 309 elever

Barnehager

• 1,3 km — Lyngtua barnehage, 82 barn (0–5 år)
• 1,4 km — Læringsverkstedet Faråna barnehage, 117 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,8 km — Kvs-Lyngdal AS privatskole
• 1,9 km — Eilert Sundt videregående skole Studiested Lyngdal

Hvem som bor her

Befolkningen i Lyngdal er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 10 922 i Lyngdal — landlig 18 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 25,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 523 lovbrudd i året i Lyngdal — 48,1 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 48,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 13 i gata.

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Lucky Strike Bowlingsenter AS.