Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 2 966 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — tannlegetjenester og annen teknisk konsulentvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Tomt	2 966 m²
Leie	4,6–5,2 %
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	6,7 %
Planer	8, nærmeste 400 m
Skole	446 m
Barnehage	292 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 199 m² av tomta, 5 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,53 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 472 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 3 oppgitt ferdigår.

• 400 m — 📋 Strindvegen 4 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 570 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2027
• 670 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 830 m — 📋 Sorgenfriveien 14 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 880 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2027
• 890 m — 📋 Tors veg 2-6, Mjølnervegen 2 og Utleirvegen 27-31, Nardoporten (Plansak under arbeid). Under behandling
• 930 m — 🏗️ Hesthagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
• 1,0 km — 📋 Jonsvannsveien 82 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,6–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 61 911 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nardo skole, 450 m unna i luftlinje. Den har 283 elever. Nærmeste barnehage er Blomsterbyen barnehage, 290 m unna.

Grunnskoler

• 450 m — Nardo skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 283 elever
• 1,0 km — Berg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 269 elever
• 1,3 km — Blussuvoll skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 553 elever

Barnehager

• 290 m — Blomsterbyen barnehage, 66 barn (1–5 år)
• 430 m — Aurora Regnbuen barnehage AS, 62 barn (0–5 år) privat
• 450 m — Nardo barnehage, 64 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,2 km — Strinda videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 199 m² bygningsomriss dekker 6,7 % av tomta. Nærmeste 13 naboer med bebyggelse ligger på 20,6 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 5,0 hektar til sammen. Nærmest er Strindvegen 4 400 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Kjeveortoped Lucian Constantin, Kvisvik Larsen Tech, Sivertsen Musikkvelde og Vaksdal Ingeniørkunst.