Eiendommen ligger i Strand kommune. Tomta er på 7 845 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — detaljhandel med deler og utstyr til motorvogner og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Tomt	7 845 m²
Leie	3,3–4,5 %
Pris	46 732 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	13 %
Planer	8, nærmeste 374 m
Skole	300 m
Barnehage	534 m
Befolkning	+6,8 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 989 m² av tomta, 2 bygg på 1 474 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,61 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,23 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 970 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1610 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 18 meter over havet. Sola står 7,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 370 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 530 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 600 m — 📋 Detaljregulering for Comrod næringsområde, utvidelse for deler av gnr/ (Plansak under arbeid). Under behandling
• 810 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 📋 Detaljregulering for del av Myrane (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 46 732 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Tryggheim Strand AS, 300 m unna i luftlinje. Den har 117 elever. Nærmeste barnehage er Espira Tau barnehage, 530 m unna.

Grunnskoler

• 300 m — Tryggheim Strand AS (1.–10. trinn), 117 elever privatskole
• 570 m — Tau skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 324 elever
• 640 m — Tau ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 184 elever

Barnehager

• 530 m — Espira Tau barnehage, 104 barn (0–5 år) privat
• 950 m — Rødlandsmyrå barnehage SA, 76 barn (1–5 år) privat
• 1,3 km — Preg barnehager Tau AS, 81 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 440 m — Strand videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Strand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.8 % siden 2021.

• Innbyggere — 13 959 i Strand — landlig 59 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 24 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 28,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,8 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 489 lovbrudd i året i Strand — 35,4 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 35,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,2 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 7 845 m² mot 965 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 95 % av de 1 489 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 10,9 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 370 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Strand Dekksenter AS, Agera Forvaltning AS, Bergtunet AS, SFD Holding AS og TAU B6 I AS.