Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 660 m². Det er registrert 12 virksomheter på adressen — produksjon og utgivelse av musikk- og lydopptak og produksjon og utgivelse av musikk- og lydopptak.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Annen forretningsbygning (fra 1902)
Tomt	660 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 145 m
Skole	293 m
Barnehage	168 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 1 707 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 444 m² av tomta
• Byggeår 1902
• Energikarakter D, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2025-01-31

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Maridalsveien 87 B, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,40 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Oslo (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,98 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 635 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 54 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 150 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 370 m — 📋 Ensjøveien 3 - Oppføring av bygg for NRK (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,1 hektar
• 420 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 530 m — 📋 Uelands gate fra Stavangergata til Evald Ryghs gate (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,6 hektar
• 560 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 580 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 580 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 580 m — 📋 Nedre Ullevål 1-4 - Boliger (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,8 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sagene skole, 290 m unna i luftlinje. Den har 494 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Myrens Doremi barnehage, 170 m unna.

Grunnskoler

• 290 m — Sagene skole (1.–10. trinn), 494 elever
• 390 m — Stiftelsen Den Tysk-Norske skolen i Oslo avd grunnskole og videregående (1.–9. trinn), 281 elever privatskole
• 550 m — Bentsebrua skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 227 elever

Barnehager

• 170 m — Læringsverkstedet Myrens Doremi barnehage, 67 barn (1–5 år) privat
• 320 m — Lykketrollet familiebarnehage Avdeling Vogts Gate 32C AS, 4 barn (1–2 år) privat
• 330 m — Lykketrollet familiebarnehage Avdeling Vogts Gate 32A AS, 4 barn (0–1 år) privat

Videregående

• 590 m — Oslo fotokunstskole AS privatskole
• 680 m — Foss videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

12 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen produksjon og utgivelse av musikk- og lydopptak. Blant dem Både OG AS, Munck Studios AS, Orange Orange AS, Skyskraper Artist AS, Commotion AS og Enda MER Eiendom AS.