Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 255 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kjedehus inkl. atriumhus
Tomt	255 m²
Leie	6,6–7,4 %
Pris	43 142 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Planer	8, nærmeste 72 m
Skole	557 m
Barnehage	152 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 226 m² av tomta, 2 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,74 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,32 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 762 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 70 m — 📋 Jonsvannsveien 82 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,1 hektar
• 510 m — 📋 Detaljregulering Sigurd Jorsalfars veg 21, 23, 25, 27 og Lillebergvege (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,7 hektar
• 530 m — 📋 Lillebergvegen 8, detaljregulering (Plansak under arbeid). Under behandling
• 930 m — 🏗️ Norsk havteknologisenter (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,0 km — 📋 Detaljregulering for Magnus Berrføtts veg 2, 4, 6A, 6B, 8 og 10 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 📋 Strindvegen 4 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2027

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,6–7,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 43 142 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Eberg skole, 560 m unna i luftlinje. Den har 382 elever. Nærmeste barnehage er Frydenberg barnehage, 150 m unna.

Grunnskoler

• 560 m — Eberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 382 elever
• 640 m — Blussuvoll skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 553 elever
• 1,0 km — Berg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 269 elever

Barnehager

• 150 m — Frydenberg barnehage, 28 barn (2–5 år) privat
• 210 m — Lidarende barnehage, 69 barn (1–5 år)
• 360 m — Læringsverkstedet Sætra idrettsbarnehage, 116 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 720 m — Strinda videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 255 m² mot 1 919 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 7 % av de 960 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 12,2 hektar til sammen. Nærmest er Jonsvannsveien 82 70 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Jøldal Sameie og Symbiose Carl Petter Brun AS.