Eiendommen ligger i Nesodden kommune. Tomta er på 5 859 m². Det er registrert 24 virksomheter på adressen — offentlig administrasjon tilknyttet helsestell, undervisning, kultur og annen sosial virksomhet og drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kjøpesenter, varehus
Tomt	5 859 m²
Leie	2,9–4,4 %
Pris	71 878 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	70 %
Planer	2, nærmeste 15 m
Skole	138 m
Barnehage	396 m

Bygninger

• Bygget dekker 4 114 m² av tomta, 2 etasjer, 2 bygg på 6 440 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,91 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,42 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 899 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 20 m — 📋 Detaljregulering for utvidelse av Tangen Senter (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,1 hektar
• 560 m — 📋 Detaljregulering for Granholt (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 2,9–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 71 878 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Tangenåsen ungdomsskole, 140 m unna i luftlinje. Den har 282 elever. Nærmeste barnehage er Kongleveien barnehage, 400 m unna.

Grunnskoler

• 140 m — Tangenåsen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 282 elever
• 310 m — Nesoddtangen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 576 elever
• 1,5 km — Rudolf steinerskolen stiftelsen avd Undervisning (1.–10. trinn), 299 elever privatskole

Barnehager

• 400 m — Kongleveien barnehage, 124 barn (1–6 år)
• 400 m — Oksval barnehage, 45 barn (1–5 år)
• 690 m — Solsikken steinerbarnehage, 68 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 2,0 km — Nesodden videregående skole
• 2,7 km — Viti skole avd Sunnaas

Hvem som bor her

Befolkningen i Nesodden er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 21 005 i Nesodden — tettbygd 346 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 51,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 591 lovbrudd i året i Nesodden — 28,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 28,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 4,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 5 859 m² mot 1 235 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 1 118 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 4,2 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for utvidelse av Tangen Senter 20 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

24 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen aktiviteter i religiøse organisasjoner. Blant dem NAV Nesodden, Pizza Nesodden AS, Nesodden Kirkelige Fellesråd, Dyrebutikken PÅ Tangen AS, Studio ALF Nesodden AS og Nesoddtangen Legesenter DA.