Eiendommen ligger i Hustadvika kommune. Tomta er på 886 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — eiendomsforvaltning på oppdrag.

Estimert verdi

2 400 000–6 000 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Jord- og flomskred
Bygg	Enebolig (fra 1966)
Tomt	886 m²
Enheter	3
Leie	7,1–9,6 %
Pris	21 806 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Planer	6, nærmeste 475 m
Skole	323 m
Barnehage	180 m
Befolkning	+1,7 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Enebolig — 2 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — meldingssak ferdig

• Bruksareal 197 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 142 m² av tomta, 2 bygg på 209 m² til sammen
• Byggeår 1966
• Energikarakter F, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2021-06-12

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for jord- og flomskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 200 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,80 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,72 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,52 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 028 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 71 meter over havet. Sola står 3,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 480 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 6,0 hektar
• 690 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,1 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,0 hektar
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 6,5 hektar
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,9 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 7,1–9,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 21 806 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Haukås skole, 320 m unna i luftlinje. Den har 247 elever. Nærmeste barnehage er Preg barnehager Elnesvågen AS, 180 m unna.

Grunnskoler

• 320 m — Haukås skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 247 elever
• 630 m — Fræna ungdomsskule (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 312 elever

Barnehager

• 180 m — Preg barnehager Elnesvågen AS, 61 barn (1–5 år) privat
• 370 m — Stiftelsen Haugtussa privat
• 370 m — Læringsverkstedet Haugtussa barnehage, 60 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 670 m — Hustadvika vidaregåande skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 1.7 % siden 2021.

• Innbyggere — 13 538 i Hustadvika — landlig 27 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 24,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +1,7 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 484 lovbrudd i året i Hustadvika — 36,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 36,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 209 m² bygningsomriss dekker 23,6 % av tomta. Nærmeste 16 naboer med bebyggelse ligger på 9,6 % i median.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 24,0 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 480 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Riksfjord Taksering AS.