Eiendommen ligger i Hemsedal kommune. Tomta er på 1 673 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — produksjon av møbler og aktiviteter utført av turistkontorer og destinasjonsselskaper.

Punkt	Vurdering
Risiko	Veistøy
Tomt	1 673 m²
Leie	2,3–3,2 %
Pris	52 969 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	30 %
Planer	2, nærmeste 1,2 km
Skole	381 m
Barnehage	3,9 km

Bygninger

• Bygget dekker 509 m² av tomta, 2 etasjer

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,5 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,40 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,61 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,01 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 684 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1813 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H220_1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 621 meter over havet. Sola står 5,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 52,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 13,6 hektar
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 2,3–3,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 230–1 710 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 52 969 kr per m² for blokkleilighet i fylket

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Hemsedal skole, 380 m unna i luftlinje. Den har 301 elever. Nærmeste barnehage er Ulsåk barnehage, 3,9 km unna.

Grunnskoler

• 380 m — Hemsedal skole (1.–10. trinn), 301 elever

Barnehager

• 3,9 km — Ulsåk barnehage, 72 barn (1–5 år)
• 4,2 km — Tuv barnehage, 47 barn (1–5 år)

Videregående

• 26,1 km — Ål vidaregåande skole avd Ål
• 27,1 km — Ung Invest Aib avd Hallingdal

Hvem som bor her

• Innbyggere — 2 707 i Hemsedal — spredt bebygd 4 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 37,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 219 lovbrudd i året i Hemsedal — 81,6 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 45,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 509 m² bygningsomriss dekker 30,4 % av tomta. Nærmeste 6 naboer med bebyggelse ligger på 12,9 % i median.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 15,0 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 1,2 km unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Hemsedal Møbler AS, Hemsedal Turisttrafikklag SA, Elgen Eiendom AS og Hemsedal Aktivitetsanlegg AS.