Eiendommen ligger i Levanger kommune. Tomta er på 14 638 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — drift av restauranter og undervisning ved godkjente trafikkskoler.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Butikkbygning
Tomt	14 638 m²
Enheter	4
Pris	38 295 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Bebygd	3,4 %
Planer	3, nærmeste 727 m
Skole	1,6 km
Barnehage	255 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 4 bruksenheter.

• Butikkbygning — 2 bruksenheter
• Annen industribygning — ferdigattest
• Butikkbygning

• Bygget dekker 504 m² av tomta, 2 bygg på 613 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,5 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,93 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,51 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 346 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 9 meter over havet. Sola står 2,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 49,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 730 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,7 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 7,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vårtun Kristne oppvekstsenter SA, 1,6 km unna i luftlinje. Den har 145 elever. Nærmeste barnehage er Ruffen Kanvas-barnehage, 260 m unna.

Grunnskoler

• 1,6 km — Vårtun Kristne oppvekstsenter SA (1.–10. trinn), 145 elever privatskole
• 1,7 km — Levanger ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 457 elever
• 1,7 km — Nesheim skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 397 elever

Barnehager

• 260 m — Ruffen Kanvas-barnehage, 65 barn (1–5 år) privat
• 1,4 km — Læringsverkstedet Nesset idrettsbarnehage, 77 barn (0–5 år) privat
• 1,5 km — Momarka barnehage avd Momarka, 78 barn (0–5 år)

Videregående

• 350 m — Levanger videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 20 807 i Levanger — landlig 34 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 37,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 860 lovbrudd i året i Levanger — 41,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 41,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 9,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 14 638 m² mot 957 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 98 % av de 670 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 5 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 23 i gata.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 10,9 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 730 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Aroi Asia AS og Moment Trafikkskole AS.