Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Linna 325, Hemnes?
Linna 325Byggeår (est.) 2017 | Tomt: 1 189 m²
Se fremtiden

Linna 325, Hemnes

Eiendommen ligger i Aurskog-Høland kommune. Byggeåret er estimert til 2017. Tomta er på 1 189 m².

Listings prisestimat2,2 mill. krSannsynlig spenn 1,6 mill. kr – 2,7 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Fritidsbolig
BRA bruksareal
102 m²
BRA-i internt bruksareal
94 m²
BRA-e eksternt bruksareal
3 m²
BRA-b balkong/terrasse
5 m²
BTA bruttoareal
112 m²
BYA bebygd areal
93 m²
TBA tillegg for bebygd areal
18 m²
%-BYA utnyttingsgrad
9 %
Etasjer antall
1
Antall rom
3
Antall soverom
2 (2–3)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (96 %)
Takform
Saltak (58 %) (pulttak 38 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 8 %)
Parkeringsplasser
1
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (92 %)
Vann og avløp
Privat brønn/anlegg (55 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 200 kr/år (0–1 500)
Strøm per år
ca. 31 100 kr/år (ca. 15 400 kWh)
Internett per måned
ca. 620 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 8 500 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 15 300 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 5 600 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 1 836 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 324 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 10 900 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 54 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 16 600 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3226-132/22 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Aurskog-Høland
Postnummer
1970 Hemnes
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: fritidsbygning (hytter, sommerhus o.l.))
Tomteareal
1 189 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2017

Byggeår 2017 (estimert). Anslått verdi gikk fra 1,6 mill. kr til 2,2 mill. kr, omtrent ×1,3 eller 3,1 % i året.

0625 0001,3 mill.1,9 mill.2,5 mill.201720192021202320252017: 1 634 850 kr2018: 1 651 725 kr2019: 1 694 655 kr2020: 1 761 750 kr2021: 1 968 300 kr2022: 2 022 030 kr2023: 1 985 580 kr2024: 2 009 475 kr2025: 2 086 830 kr2026: 2 160 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 6,8 mill. kr i 2050 og 36 mill. kr i 2100.

010 mill.20 mill.30 mill.40 mill.2026204120562071208621002026: 2 160 000 kr2027: 2 291 915 kr2028: 2 428 633 kr2029: 2 570 227 kr2030: 2 716 775 kr2031: 2 868 359 kr2032: 3 025 067 kr2033: 3 186 992 kr2034: 3 354 233 kr2035: 3 526 895 kr2036: 3 705 088 kr2037: 3 888 931 kr2038: 4 078 547 kr2039: 4 274 068 kr2040: 4 475 632 kr2041: 4 682 990 kr2042: 4 896 241 kr2043: 5 115 488 kr2044: 5 340 838 kr2045: 5 572 403 kr2046: 5 810 301 kr2047: 6 054 652 kr2048: 6 305 584 kr2049: 6 563 226 kr2050: 6 827 716 kr2051: 7 099 192 kr2052: 7 377 802 kr2053: 7 663 693 kr2054: 7 957 022 kr2055: 8 257 948 kr2056: 8 566 636 kr2057: 8 883 254 kr2058: 9 207 976 kr2059: 9 540 982 kr2060: 9 882 455 kr2061: 10 233 455 kr2062: 10 594 268 kr2063: 10 965 188 kr2064: 11 346 523 kr2065: 11 738 586 kr2066: 12 141 703 kr2067: 12 556 213 kr2068: 12 982 460 kr2069: 13 420 806 kr2070: 13 871 618 kr2071: 14 335 280 kr2072: 14 812 185 kr2073: 15 302 739 kr2074: 15 807 362 kr2075: 16 326 485 kr2076: 16 860 554 kr2077: 17 410 027 kr2078: 17 975 379 kr2079: 18 557 097 kr2080: 19 155 684 kr2081: 19 771 658 kr2082: 20 405 553 kr2083: 21 057 919 kr2084: 21 729 324 kr2085: 22 420 351 kr2086: 23 131 602 kr2087: 23 863 699 kr2088: 24 617 279 kr2089: 25 393 000 kr2090: 26 191 542 kr2091: 27 013 603 kr2092: 27 859 902 kr2093: 28 731 181 kr2094: 29 628 203 kr2095: 30 551 757 kr2096: 31 502 651 kr2097: 32 481 721 kr2098: 33 489 827 kr2099: 34 527 855 kr2100: 35 596 718 kr
  • 20302,7 mill. kr
  • 20404,5 mill. kr
  • 20506,8 mill. kr
  • 207516 mill. kr
  • 210036 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,2 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Aurskog-Høland: bli med i samtalen i gruppene for Hemnes, Aurskog-Høland kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggFritidsbygning (hytter, sommerhus o.l.)
Tomt1 189 m²
Pris46 284 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd7,8 %
Skole3,6 km
Barnehage2,7 km
Annonse

Bygninger

  • Bygget dekker 93 m² av tomta

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ6,2 m²GANG4,1 m²GANG4,9 m²STUE/KJØKKEN19,8 m²SPISESTUE11,2 m²KONTOR8,2 m²SOVEROM 110,6 m²SOVEROM 28,7 m²BAD7,2 m²SOVEROM 312,2 m²11,50 m8,10 mNPLANLinna 325, 1970 HEMNES · BRA ca. 82 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 93 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (fritidsbolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 12 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 88 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 700 kr per år (spenn 1 200–2 200). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for fritidsbolig). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 30 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 2 640 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.Hytter leies ut sesongbasert, så tallet er særlig usikkert. (spenn 8 500 kr–17 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 5,7 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 88 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 700 kr per år (spenn 1 200–2 200). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for fritidsbolig). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 30 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 2 640 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.Hytter leies ut sesongbasert, så tallet er særlig usikkert. (spenn 4,0–7,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Annonse

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2017) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske fritidsbolig av denne størrelsen (ca. 88 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2017), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 95 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 70 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 45 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 25 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 90 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 40 %

Teknisk

  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 85 %
  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 45 %
  • Varmepumpe [S]ca. 35 %

Kostnader

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Aurskog-Høland kommune - Bråte skole, 3,6 km unna i luftlinje. Den har 356 elever. Nærmeste barnehage er Plommehagen barnehage AS, 2,7 km unna.

Grunnskoler

  • 3,6 km — Aurskog-Høland kommune - Bråte skole (1.–10. trinn), 356 elever

Barnehager

  • 2,7 km — Plommehagen barnehage AS, 32 barn (1–5 år) privat
  • 3,2 km — Aurskog-Høland kommune - Bråtebakken barnehage, 52 barn (1–5 år)

Videregående

  • 17,8 km — Møbelsnekkerskolen AS privatskole
  • 18,4 km — Mysen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Aurskog-Høland er 3 år eldre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 18 458 i Aurskog-Høland — landlig 18 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 22,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 619 lovbrudd i året i Aurskog-Høland — 33,8 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 33,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,4 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1
Annonse

Nabolag: 1970 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

46 m unna2,1 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 70 m²Linna 327Ikke til salgs (ukjent)157 m unna4,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 178 m²Linna 271Ikke til salgs (ukjent)441 m unna4,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 196 m²Åbekkveien 190Ikke til salgs (ukjent)508 m unna1,3 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 53 m²Linna 270Ikke til salgs (ukjent)604 m unna1,6 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 67 m²Åbekkveien 175Ikke til salgs (ukjent)619 m unna2,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 95 m²Linna 251Ikke til salgs (ukjent)821 m unna4,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 196 m²Åbekkveien 135Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt2,1 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 70 m²Linna 327Antatt verdiEstimat – ikke solgt1,3 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 53 m²Linna 270Antatt verdiEstimat – ikke solgt1,6 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 67 m²Åbekkveien 175Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 95 m²Linna 251Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.