Eiendommen ligger i Ålesund kommune. Tomta er på 12 407 m². Det er registrert 92 virksomheter på adressen — produksjon av tauverk, rep, hyssing og nett og produksjon av tauverk, rep, hyssing og nett.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kjøpesenter, varehus (fra 2018)
Tomt	12 407 m²
Leie	3,9–5,1 %
Pris	49 033 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Planer	8, nærmeste 454 m
Skole	905 m
Barnehage	422 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kjøpesenter, varehus, midlertidig brukstillatelse.

• Bruksareal 21 863 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 23 972 m² av tomta
• Byggeår 2018
• Energikarakter B, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2018-10-22

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,18 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,69 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,87 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 489 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt BKS 1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 og en halv time midtvinters og 19 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 41 meter over havet. Sola står 4,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 51,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 450 m — 🚧 E 136 (Ny vei). Under bygging
• 490 m — 📋 Daaevegen 11, Moa (Plansak under arbeid). Under behandling
• 540 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 550 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 580 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 580 m — 📋 DETALJREGULERING FOR DAAEVEGEN, GBNR. 51/234 MFL., ÅLESUND KOMMUNE (Plansak under arbeid). Under behandling
• 620 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 680 m — 🚧 Ny vei. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,9–5,1 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 49 033 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Spjelkavik ungdomsskole, 910 m unna i luftlinje. Den har 489 elever. Nærmeste barnehage er Brisk barnehage AS, 420 m unna.

Grunnskoler

• 910 m — Spjelkavik ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 489 elever
• 1,0 km — Spjelkavik barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 548 elever
• 1,2 km — Åse skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 276 elever

Barnehager

• 420 m — Brisk barnehage AS, 42 barn (0–5 år) privat
• 490 m — Norlandia Høgvoll barnehage, 96 barn (0–5 år) privat
• 610 m — Tommeliten Fus barnehage, 52 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,1 km — Borgund vidaregåande skole
• 1,2 km — Spjelkavik videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 59 663 i Ålesund — tettbygd 169 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 630 lovbrudd i året i Ålesund — 61,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 61,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 8,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 12 407 m² mot 905 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 1 189 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 2,8 hektar til sammen. Nærmest er E 136 450 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

92 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Eldi Norway AS, Eldi Aqua Holding AS, Parkly AS, Byggforvaltning Norge AS, Coop Mega Bekkevoll AS og Reknes AS.