Eiendommen ligger i Fredrikstad kommune. Tomta er på 1 573 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Høy radonaktsomhet
Bygg	Enebolig
Tomt	1 573 m²
Leie	5,7–7,6 %
Pris	33 051 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	14 %
Planer	4, nærmeste 714 m
Skole	870 m
Barnehage	806 m

Bygninger

• Bygget dekker 216 m² av tomta, 1 etasjer, 2 bygg på 270 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — høy aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,2 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Østfold (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,60 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 137 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 35 meter over havet. Sola står 7,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 710 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 880 m — ⚡ Kråkerøy 1 (Gamlebyen - Kråkerøy) (Ny kraftlinje). Under bygging
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🚧 451 (Ny vei). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,7–7,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 33 051 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rødsmyra skole, 870 m unna i luftlinje. Den har 300 elever. Nærmeste barnehage er Vaterland barnehage, 810 m unna.

Grunnskoler

• 870 m — Rødsmyra skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 300 elever
• 1,2 km — Kråkerøy ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 323 elever
• 1,5 km — Cicignon skole (1.–10. trinn), 417 elever

Barnehager

• 810 m — Vaterland barnehage, 24 barn (1–5 år)
• 880 m — Smertulia barnehage, 49 barn (1–5 år)
• 900 m — Kongsten barnehage, 48 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,4 km — Plus-Skolen AS Yrkesfaglig Utdanning privatskole
• 1,9 km — Hans Nielsen Hauge videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Fredrikstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 86 243 i Fredrikstad — tettbygd 304 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 396 lovbrudd i året i Fredrikstad — 62,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 270 m² bygningsomriss dekker 17,2 % av tomta. Nærmeste 12 naboer med bebyggelse ligger på 155,7 % i median.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 1,8 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 710 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Norsk Totaleiendom AS.