Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Langgata 35, Skedsmokorset?
Langgata 35Byggeår (est.) 1983 | Tomt: 11 941 m²
Se fremtiden

Langgata 35, Skedsmokorset

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1983. Tomta er på 11 941 m².

Listings prisestimat6,5 mill. krSannsynlig spenn 4,2 mill. kr – 8,7 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 2 adresser og 6 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
89 m²
BRA-i internt bruksareal
85 m²
BRA-e eksternt bruksareal
3 m²
BRA-b balkong/terrasse
1 m²
BTA bruttoareal
100 m²
BYA bebygd areal
81 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
1 %
Etasjer antall
1
Antall rom
3
Antall soverom
2 (2–3)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 20 000 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
1 (1–2)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (85 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–0)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 20 400 kr/år
Strøm per år
ca. 44 700 kr/år (ca. 21 300 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 8 900 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 13 400 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 8 400 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 491 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 969 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 32 700 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 161 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 41 200 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-49/3 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
2020 Skedsmokorset
Bygninger på eiendommen
6 (hovedbygg: våningshus)
Tomteareal
11 941 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1983

Byggeår 1983 (estimert). Anslått verdi gikk fra 441 000 kr til 6,5 mill. kr, omtrent ×15 eller 6,4 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.1983199220012010201920261983: 440 553 kr1984: 468 280 kr1985: 494 466 kr1986: 529 896 kr1987: 577 648 kr1988: 614 617 kr1989: 643 885 kr1990: 670 071 kr1991: 691 637 kr1992: 708 581 kr1993: 706 563 kr1994: 806 693 kr1995: 889 461 kr1996: 1 007 356 kr1997: 1 142 613 kr1998: 1 293 211 kr1999: 1 451 481 kr2000: 1 701 806 kr2001: 1 777 711 kr2002: 1 854 424 kr2003: 1 883 494 kr2004: 2 046 205 kr2005: 2 192 363 kr2006: 2 468 124 kr2007: 2 801 218 kr2008: 2 767 706 kr2009: 2 787 086 kr2010: 2 985 731 kr2011: 3 194 874 kr2012: 3 413 706 kr2013: 3 614 774 kr2014: 3 705 618 kr2015: 4 037 500 kr2016: 4 460 630 kr2017: 4 889 413 kr2018: 4 939 881 kr2019: 5 068 274 kr2020: 5 268 938 kr2021: 5 886 675 kr2022: 6 047 368 kr2023: 5 938 355 kr2024: 6 009 819 kr2025: 6 241 168 kr2026: 6 460 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 21 mill. kr i 2050 og 108 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 460 000 kr2027: 6 859 653 kr2028: 7 274 294 kr2029: 7 704 175 kr2030: 8 149 564 kr2031: 8 610 744 kr2032: 9 088 014 kr2033: 9 581 690 kr2034: 10 092 107 kr2035: 10 619 618 kr2036: 11 164 596 kr2037: 11 727 436 kr2038: 12 308 552 kr2039: 12 908 383 kr2040: 13 527 388 kr2041: 14 164 322 kr2042: 14 819 448 kr2043: 15 493 043 kr2044: 16 185 390 kr2045: 16 896 785 kr2046: 17 627 535 kr2047: 18 377 956 kr2048: 19 148 375 kr2049: 19 939 128 kr2050: 20 750 564 kr2051: 21 583 041 kr2052: 22 436 925 kr2053: 23 312 597 kr2054: 24 210 443 kr2055: 25 130 861 kr2056: 26 074 259 kr2057: 27 041 054 kr2058: 28 031 672 kr2059: 29 046 549 kr2060: 30 086 128 kr2061: 31 154 712 kr2062: 32 253 169 kr2063: 33 382 399 kr2064: 34 543 333 kr2065: 35 736 929 kr2066: 36 964 180 kr2067: 38 226 110 kr2068: 39 523 779 kr2069: 40 858 276 kr2070: 42 230 729 kr2071: 43 642 300 kr2072: 45 094 189 kr2073: 46 587 631 kr2074: 48 123 904 kr2075: 49 704 321 kr2076: 51 330 239 kr2077: 53 003 055 kr2078: 54 724 211 kr2079: 56 495 192 kr2080: 58 317 529 kr2081: 60 192 798 kr2082: 62 122 627 kr2083: 64 108 690 kr2084: 66 152 713 kr2085: 68 256 474 kr2086: 70 421 807 kr2087: 72 650 600 kr2088: 74 944 798 kr2089: 77 306 404 kr2090: 79 737 483 kr2091: 82 240 163 kr2092: 84 816 634 kr2093: 87 469 154 kr2094: 90 200 048 kr2095: 93 011 711 kr2096: 95 906 611 kr2097: 98 887 291 kr2098: 101 956 367 kr2099: 105 116 538 kr2100: 108 370 582 kr
  • 20308,1 mill. kr
  • 204014 mill. kr
  • 205021 mill. kr
  • 207550 mill. kr
  • 2100108 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Skedsmokorset, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggVåningshus
Tomt11 941 m²
Leie2,8–4,4 %
Pris72 712 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd3,2 %
Skole2,5 km
Barnehage2,5 km

Bygninger

  • Bygget dekker 380 m² av tomta, 2 bygg på 461 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ12,0 m²GANG/TRAPP18,0 m²GANG11,2 m²STUE/KJØKKEN58,5 m²SPISESTUE50,3 m²KONTOR38,3 m²TV-STUE46,4 m²GJESTEROM32,7 m²BAD43,9 m²BOD31,8 m²VASKEROM37,0 m²23,60 m16,10 mN1. ETASJELanggata 35, 2020 SKEDSMOKORSET · BRA ca. 669 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG35,7 m²GANG10,1 m²SOVEROM 183,0 m²SOVEROM 255,6 m²KLESROM21,6 m²SOVEROM 350,7 m²TV-STUE39,0 m²BAD35,1 m²SOVEROM 449,1 m²23,60 m16,10 mN2. ETASJELanggata 35, 2020 SKEDSMOKORSET · BRA ca. 669 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 380 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 42 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 487 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 19 570 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 36 500 kr–49 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 2,6 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 487 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 19 570 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,2–3,0 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1983) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nye gulv og overflater rundt 2023–2027 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 10 [S].

  1. ca. 2023–2027Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2018–2022Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  3. ca. 2017–2021Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2014–2018Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
  5. ca. 2014–2018Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakhøy sannsynlighet
  6. ca. 2008–2012Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  7. ca. 2004–2008Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  8. ca. 1997–2001Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  9. ca. 1997–2001Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  10. ca. 1994–1998Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 487 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1983), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 50 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 45 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 55 %

Kostnader

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

  • Brutto leieavkastning — 2,8–4,4 % i året modellert
  • Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
  • Kjøpspris — 72 712 kr per m² for blokkleilighet i kommunen
Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Tæruddalen skole, 2,5 km unna i luftlinje. Den har 386 elever. Nærmeste barnehage er Tæruddalen barnehage, 2,5 km unna.

Grunnskoler

  • 2,5 km — Tæruddalen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 386 elever
  • 3,0 km — Li skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 454 elever
  • 3,3 km — Slattum skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 359 elever

Barnehager

  • 2,5 km — Tæruddalen barnehage, 42 barn (1–5 år)
  • 3,1 km — Espira Snurrefjellet barnehage, 83 barn (0–5 år) privat
  • 3,2 km — Parken barnehage Ans, 11 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 4,5 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Flere bygg enn gata — 6 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 38 i gata.

Nabolag: 2020 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.