Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 3 001 m². Det er registrert 14 virksomheter på adressen — drift av restauranter og detaljhandel med bredt vareutvalg med hovedvekt på nærings- og nytelsesmidler.

Punkt	Vurdering
Tomt	3 001 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	58 %
Planer	8, nærmeste 68 m
Skole	242 m
Barnehage	120 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 726 m² av tomta, 8 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,59 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 796 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 70 m — 📋 Økernveien med sidegater - Gateopprustning (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
• 100 m — 🚊 Briskebylinjen (Ny trikk). Under bygging
• 110 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 230 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 440 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 450 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 450 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 460 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ruseløkka skole, 240 m unna i luftlinje. Den har 593 elever. Nærmeste barnehage er Ankerhagen barnehage SA, 120 m unna.

Grunnskoler

• 240 m — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever
• 390 m — Lycee Francais Rene Cassin Doslo (1.–9. trinn), 465 elever privatskole
• 670 m — Uranienborg skole (1.–10. trinn), 789 elever

Barnehager

• 120 m — Ankerhagen barnehage SA, 40 barn (1–5 år) privat
• 300 m — Solrosen steinerbarnehage AS, 16 barn (2–5 år) privat
• 320 m — Amigos Abrakadabra familiebarnehage, 8 barn (0–1 år) privat

Videregående

• 80 m — Oslo Handelsgymnasium
• 150 m — Wang Toppidrett Ringerike AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 1 726 m² bygningsomriss dekker 57,5 % av tomta. Nærmeste 8 naboer med bebyggelse ligger på 129,8 % i median.
• Uvanlig stor tomt — 3 001 m² mot 551 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 96 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 6,2 hektar til sammen. Nærmest er Økernveien med sidegater - Gateopprustning 70 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

14 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Hummus Wine AS, Futine AS, HA Solsenter AS, FAG Consult AS, FOR Fremtidige Generasjoner AS og FRL Capital AS.