Eiendommen ligger i Midtre Gauldal kommune. Tomta er på 2 150 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — aktiviteter i borettslag og boligsameier.

Listings prisestimat15 mill. krSannsynlig spenn 11 mill. kr – 19 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

• #406 109Største tomter i Norge av 1 845 922
• #1 132 108Flest bygninger per eiendom av 1 751 195
• #60 462Dyreste eiendommer i Norge av 1 845 922

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Terrassehus (fra 1973)
Tomt	2 150 m²
Leie	4,8–6,4 %
Pris	32 582 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Planer	6, nærmeste 762 m
Skole	1,1 km
Barnehage	937 m
Befolkning	-2,5 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 119 m² Energiattest fra Enova
• Byggeår 1973
• Energikarakter G, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2025-10-31

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,79 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,63 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,42 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 891 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 148 meter over havet. Sola står 3,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 760 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 11,5 hektar
• 1,0 km — 📋 Driftsbase Støren, gnr.2, bnr. 22 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,1 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,8–6,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 32 582 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Støren barneskole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 242 elever. Nærmeste barnehage er Støren barnehage, 940 m unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Støren barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 242 elever

Barnehager

• 940 m — Støren barnehage, 37 barn (1–5 år)
• 1,9 km — Liøya barnehage SA, 79 barn (1–6 år) privat

Videregående

• 920 m — Gauldal videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Midtre Gauldal er 2 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har falt 2.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 6 088 i Midtre Gauldal — spredt bebygd 3 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 21,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole
• Befolkningsvekst — -2,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 245 lovbrudd i året i Midtre Gauldal — 39,9 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 39,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 4,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,4 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 6 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 20,7 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 760 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Borettslaget Frøset Terrasse AL.