Eiendommen ligger i Bærum kommune. Tomta er på 2 598 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — engroshandel med kjøkkenutstyr av porselen, glass og steintøy og rengjøringsmidler og utgivelse av annen programvare.

Estimert verdi

10 150 000–18 100 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Tomannsbolig, horisontaldelt (fra 1992)
Tomt	2 598 m²
Enheter	5
Leie	5,2–6,2 %
Pris	65 949 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	12 %
Planer	8, nærmeste 422 m
Skole	906 m
Barnehage	336 m

Bygninger

4 bygninger på eiendommen. Til sammen 5 bruksenheter.

• Tomannsbolig, horisontaldelt — 2 bruksenheter
• Annen forretningsbygning
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bruksareal 229 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 305 m² av tomta
• Byggeår 1992
• Energikarakter G, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2024-11-19

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,68 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,20 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 930 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 52 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 420 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,1 hektar
• 570 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,7 hektar
• 720 m — 🚧 Bærumsdiagonalen (Ny vei). Under bygging
• 780 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 800 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 810 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 850 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 870 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,2–6,2 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 65 949 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ramstad skole, 910 m unna i luftlinje. Den har 534 elever. Nærmeste barnehage er Haslum barnehage avd Øvre Haslum, 340 m unna.

Grunnskoler

• 910 m — Ramstad skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 534 elever
• 940 m — Løkeberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 488 elever
• 1,1 km — Stiftelsen Bærum montessoriskole (1.–10. trinn), 144 elever privatskole

Barnehager

• 340 m — Haslum barnehage avd Øvre Haslum, 55 barn (2–6 år)
• 340 m — Haslum barnehage avd Nedre Haslum, 28 barn (1–2 år)
• 540 m — Ekebergparken barnehage Sti, 54 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 680 m — Nadderud videregående skole
• 1,4 km — Oslo International School privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 133 228 i Bærum — tett bebygd 706 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 841 lovbrudd i året i Bærum — 51,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 51,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 305 m² bygningsomriss dekker 11,7 % av tomta. Nærmeste 6 naboer med bebyggelse ligger på 25,8 % i median.
• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 39 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 7,1 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 420 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Glassmekka AS, Short Message System Communications AS og Venja Kapital AS.