Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 1 203 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — annen teknisk konsulentvirksomhet.

Estimert verdi

15 250 000–49 700 000 kr

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. (fra 1936)
Tomt	1 203 m²
Enheter	4
Leie	5,4–7,0 %
Pris	45 737 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	19 %
Planer	8, nærmeste 381 m
Skole	751 m
Barnehage	56 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 4 bruksenheter.

• Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. — 2 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — gr

• Bruksareal 579 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 223 m² av tomta, 2 etasjer, 2 bygg på 268 m² til sammen
• Byggeår 1936
• Energikarakter G, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2025-09-22

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,20 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,79 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 381 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 37 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 2 oppgitt ferdigår.

• 380 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 52,7 hektar
• 420 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2027
• 630 m — 🚧 E 16 (Ny vei). Vedtatt, ferdig 2027
• 680 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 810 m — 📋 Bergenhus. Gnr. 164 bnr. 726 mfl., Energiteknologibygget Allégaten (Plansak under arbeid). Under behandling
• 810 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 850 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 890 m — 📋 Årstad. Gnr. 162, Bnr. 53 m.fl. Møllendalsveien (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,4–7,0 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 45 737 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Foreningen Danielsen ungdomsskole Bergen, 750 m unna i luftlinje. Den har 270 elever. Nærmeste barnehage er Kalfarveien barnehage, 60 m unna.

Grunnskoler

• 750 m — Foreningen Danielsen ungdomsskole Bergen (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 270 elever privatskole
• 1,0 km — Møllebakken skole (1.–10. trinn), 73 elever privatskole
• 1,1 km — St Paul skole (1.–10. trinn), 325 elever privatskole

Barnehager

• 60 m — Kalfarveien barnehage, 56 barn (0–5 år)
• 250 m — Sammen Fagertun barnehage, 38 barn (0–5 år) privat
• 410 m — Nubben barnehage, 30 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 360 m — Amalie Skram videregående skole
• 600 m — Bergen Maritime videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem J.e.t. AS.