Eiendommen ligger i Nærøysund kommune. Tomta er på 728 850 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — fiske og fangst i sjø og fiske og fangst i sjø.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig
Tomt	728 850 m²
Leie	8,5–11,5 %
Pris	18 305 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Bebygd	0,0 %
Skole	2,8 km
Barnehage	2,2 km
Befolkning	+3,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 148 m² av tomta, 3 bygg på 322 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,13 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,56 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,69 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 254 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 3 timer midtvinters og 21 timer midtsommers. Eiendommen ligger 10 meter over havet. Sola står 1,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 48,5° midtsommers. Kartverket

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 8,5–11,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 18 305 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rørvik skole, 2,8 km unna i luftlinje. Den har 516 elever. Nærmeste barnehage er Heimtun barnehage AS, 2,2 km unna.

Grunnskoler

• 2,8 km — Rørvik skole (1.–10. trinn), 516 elever
• 4,7 km — Nærøysundet skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 147 elever

Barnehager

• 2,2 km — Heimtun barnehage AS, 45 barn (1–5 år) privat
• 2,4 km — Bikuben friluftsbarnehage AS, 13 barn (1–5 år) privat
• 2,7 km — Ril barnehage AS, 33 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 3,0 km — Ytre Namdal videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 9 920 i Nærøysund — spredt bebygd 8 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 23,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 416 lovbrudd i året i Nærøysund — 41,9 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 41,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,4 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 728 850 m² mot 1 224 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 2 383 eiendommene her er mindre.

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem KWI Holding AS og Williksen Senior AS.