Eiendommen ligger i Kvinnherad kommune. Tomta er på 510 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — aktiviteter i borettslag og boligsameier.

Punkt	Vurdering
Tomt	510 m²
Leie	4,5–6,1 %
Pris	34 383 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Planer	2, nærmeste 23 m
Skole	555 m
Barnehage	172 m
Befolkning	+1,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 17 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,99 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,54 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 059 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 20 m — 📋 Detaljregulering for Rosendal Turisthotell, 82/123 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 750 m — 📋 Detaljreguleringsplan for Steinparken - Rosendal - 85/4/2 med fleire (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,5–6,1 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 383 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Malmanger skule, 560 m unna i luftlinje. Den har 114 elever. Nærmeste barnehage er Rosendal Fus barnehage AS, 170 m unna.

Grunnskoler

• 560 m — Malmanger skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 114 elever

Barnehager

• 170 m — Rosendal Fus barnehage AS, 72 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 21,2 km — Kvinnherad vidaregåande skule
• 31,1 km — Odda vidaregåande skule

Hvem som bor her

Befolkningen i Kvinnherad er 4 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 1.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 13 236 i Kvinnherad — spredt bebygd 13 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 45 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 22 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 26,7 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +1,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 399 lovbrudd i året i Kvinnherad — 30,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 30,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,4 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 17 m² bygningsomriss dekker 3,3 % av tomta. Nærmeste 15 naboer med bebyggelse ligger på 22,6 % i median.
• Uvanlig liten tomt — 510 m² mot 1 083 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 7 % av de 670 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 3,7 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for Rosendal Turisthotell, 82/123 m.fl. 20 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Sameiet Bjørkesvegen 2.