Eiendommen ligger i Lindesnes kommune. Tomta er på 6 599 m². Det er registrert 15 virksomheter på adressen — elektrisk installasjonsarbeid og vaskeri- og renserivirksomhet.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Tomt	6 599 m²
Leie	3,6–4,8 %
Pris	43 435 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	20 %
Planer	7, nærmeste 218 m
Skole	677 m
Barnehage	597 m
Befolkning	+2,8 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 346 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,27 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,84 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 457 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 8,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 220 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 360 m — 📋 Detaljregulering for Mandal sentrum SO2, Fridtjof Nansens vei 1 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 390 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 600 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,1 hektar
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,3 hektar
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,6–4,8 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 43 435 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Furulunden skole, 680 m unna i luftlinje. Den har 513 elever. Nærmeste barnehage er Kvisla barnehage, 600 m unna.

Grunnskoler

• 680 m — Furulunden skole (1.–10. trinn), 513 elever
• 920 m — Blomdalen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 348 elever
• 1,0 km — Oasen skole Mandal AS (1.–10. trinn), 123 elever privatskole

Barnehager

• 600 m — Kvisla barnehage, 62 barn (1–5 år)
• 800 m — Vestnes familiebarnehage AS, 10 barn (1–5 år) privat
• 1,1 km — Mandal Sanitetsforening, 21 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,2 km — Mandal videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lindesnes er 2 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 2.8 % siden 2021.

• Innbyggere — 23 702 i Lindesnes — landlig 27 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,8 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 398 lovbrudd i året i Lindesnes — 58,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 58,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 18,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 5,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 6 599 m² mot 726 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 1 419 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 7,0 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 220 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

15 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Sørlandets Elektro AS, Mandal Rens & Vaskeri AS, B-Team AS, BIG TOP Holding AS, Bueverket og Hagen Fysikalske AS.