Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 34 998 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — treningssentervirksomhet og engroshandel med andre husholdningsvarer.

Punkt	Vurdering
Bygg	Videregående skole (fra 1970)
Tomt	34 998 m²
Enheter	5
Leie	3,2–4,2 %
Pris	59 903 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	22 %
Planer	8, nærmeste 78 m
Skole	752 m
Barnehage	215 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 5 bruksenheter.

• Videregående skole — 4 bruksenheter
• Videregående skole

• Bruksareal 818 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 7 592 m² av tomta, 2 bygg på 12 092 m² til sammen
• Byggeår 1970
• Energikarakter F, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2012-01-06

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,76 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,42 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 233 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 2013, felt o_T1 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H320_1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 1 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 80 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 80 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 190 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 270 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 300 m — 📋 Potteridokken, Gravarsveien 58 og 60, Sandnes (Plansak under arbeid). Under behandling
• 350 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 540 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 580 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 59 903 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Høyland ungdomsskole, 750 m unna i luftlinje. Den har 248 elever. Nærmeste barnehage er Gravarslia barnehage, 220 m unna.

Grunnskoler

• 750 m — Høyland ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 248 elever
• 850 m — Iglemyr skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 332 elever
• 1,0 km — Austrått skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 255 elever

Barnehager

• 220 m — Gravarslia barnehage, 44 barn (1–5 år)
• 700 m — Langgata barnehage, 101 barn (1–5 år)
• 810 m — Hana barnehage

Videregående

• 260 m — Vågen videregående skole
• 1,4 km — Sandnes videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 34 998 m² mot 692 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 1 174 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 1,9 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 80 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem City GYM Sandnes AS og Eurocol Tape AS.