Eiendommen ligger i Skien kommune. Tomta er på 266 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — snekkerarbeid og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Tomannsbolig, horisontaldelt
Tomt	266 m²
Leie	6,7–8,8 %
Pris	28 350 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	8, nærmeste 386 m
Skole	613 m
Barnehage	307 m

Bygninger

• Bygget dekker 231 m² av tomta, 2 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,9 ‰ av takst, bunnfradrag 650 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,02 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,67 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 227 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 390 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 400 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 450 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 480 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 860 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Meierikvartalet (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,3 km — 📋 Detaljregulering for gbnr. 300/5009 m.fl. - Ulefossvegen 48 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,3 hektar
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,7–8,8 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 28 350 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bratsbergkleiva skole, 610 m unna i luftlinje. Den har 345 elever. Nærmeste barnehage er Kapitelberget Natur - og kulturbarnehage SA, 310 m unna.

Grunnskoler

• 610 m — Bratsbergkleiva skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 345 elever
• 890 m — Gimsøy skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 367 elever
• 1,0 km — Skauen Kristelige skole (1.–10. trinn), 230 elever privatskole

Barnehager

• 310 m — Kapitelberget Natur - og kulturbarnehage SA, 31 barn (1–5 år) privat
• 400 m — Læringsverkstedet Harmonien Doremi barnehage, 117 barn (0–5 år) privat
• 800 m — Barnehagen Gregorius AS, 63 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 190 m — Skien videregående skole
• 2,0 km — Hjalmar Johansen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Skien er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 56 906 i Skien — landlig 79 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 966 lovbrudd i året i Skien — 69,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 69,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 231 m² bygningsomriss dekker 86,8 % av tomta. Nærmeste 11 naboer med bebyggelse ligger på 42,5 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 3,3 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 390 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Aurimas Jankus, Helders Eiendom ANS og KAM Invest AS.