Keiser Wilhelms gate 15, Ålesund

Eiendommen ligger i Ålesund kommune. Tomta er på 6 051 m².

Bygninger

• Bygget dekker 48 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Korsegata og Keiser Wilhelms gate, ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,94 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,69 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,62 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 165 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 2012, felt o_FT Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H550_2 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst 4 og en halv time midtvinters og 19 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 5 meter over havet. Sola står 4,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 51,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 620 m — 📋 Detaljregulering for Grensegata 9 og 15 gbnr 201/232 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 650 m — 📋 Detaljregulering Nedre Strandgate 39 og 41, gbnr. 200/390 m. fl. (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Akademiet Realfagsungdomsskole Ålesund AS, 340 m unna i luftlinje. Den har 29 elever. Nærmeste barnehage er Seksjon barnehage, 60 m unna.

Grunnskoler

• 340 m — Akademiet Realfagsungdomsskole Ålesund AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 29 elever privatskole
• 460 m — Aspøy skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 150 elever
• 1,8 km — Volsdalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 249 elever

Barnehager

• 60 m — Seksjon barnehage
• 360 m — Midtbyen barnehage, 46 barn (1–6 år)
• 650 m — Storhaugen barnehage, 58 barn (1–5 år)

Videregående

• 340 m — Akademiet Vgs Ålesund AS privatskole
• 470 m — Akademiet Vgs Møre AS privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 59 663 i Ålesund — tettbygd 169 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 630 lovbrudd i året i Ålesund — 61,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 61,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 8,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 6 051 m² mot 315 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 440 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 8 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 0,7 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for Grensegata 9 og 15 gbnr 201/232 m.fl. 620 m unna. Se alle