Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1982. Tomta er på 4 415 m².

Listings prisestimat96 mill. krSannsynlig spenn 72 mill. kr – 120 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

• #259 266Største tomter i Norge av 1 845 922
• #1 092 057Flest bygninger per eiendom av 1 751 195
• #1 799Dyreste eiendommer i Norge av 1 845 922

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype

Butikkbygning

BRA bruksareal

5 000 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal er anslått fra grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap ganger sannsynlig antall etasjer. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-i internt bruksareal

5 000 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal innenfor yttervegg. Regnet som BRA minus sannsynlig eksternt areal og balkong/terrasse for butikkbygning. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-e eksternt bruksareal

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal utenfor yttervegg, for eksempel frittstående bod. Typisk andel for butikkbygning (0 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-b balkong/terrasse

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal i balkonger og overbygde terrasser. Typisk andel for butikkbygning (0 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BTA bruttoareal

5 750 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruttoareal inkluderer yttervegger og tekniske rom. Regnet som BRA × 1,15, en typisk faktor for butikkbygning. Ikke et registrert eller målt tall.

BYA bebygd areal

803 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bebygd areal er grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap. Kartlagt grunnflate kan avvike fra målbrevet. Ikke et registrert eller målt tall.

TBA tillegg for bebygd areal

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Tillegg for parkering på bakken i kommunal utnyttingsgrad, normalt 18 m² per plass. Regnet med 0 plass(er) for butikkbygning. Ikke et registrert eller målt tall.

%-BYA utnyttingsgrad

18 % [S]Basert på sannsynlighet. (BYA + TBA) delt på tomteareal (4 415 m²). Bygger på de anslåtte tallene over. Ikke et registrert eller målt tall.

Etasjer antall

5

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer

3205-77/74 (kommune-gnr/bnr)

Kommune

Lillestrøm

Postnummer

2010 Strømmen

Bygninger på eiendommen

1 (hovedbygg: butikkbygning)

Tomteareal

4 415 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

• Frydenlundsgata 7A
• Frydenlundsgata 7B
• Frydenlundsgata 7C
• Frydenlundsgata 7D
• Frydenlundsgata 7E
• Frydenlundsgata 7F
• Frydenlundsgata 7G
• Frydenlundsgata 9A
• Frydenlundsgata 9B
• Frydenlundsgata 9D
• Frydenlundsgata 9E
• Strømsveien 76A
• Strømsveien 76C
• Strømsveien 76D
• Strømsveien 76F

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Prisutvikling siden 1982

Byggeår 1982 (estimert). Anslått verdi gikk fra 6,0 mill. kr til 96 mill. kr, omtrent ×16 eller 6,5 % i året.

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Annonse

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 308 mill. kr i 2050 og 1,6 mrd. kr i 2100.

• 2030121 mill. kr
• 2040201 mill. kr
• 2050308 mill. kr
• 2075739 mill. kr
• 21001,6 mrd. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Punkt	Vurdering
Bygg	Butikkbygning
Tomt	4 415 m²
Pris	72 712 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Planer	8, nærmeste 338 m
Skole	198 m
Barnehage	225 m

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra typiske mål for en bolig (det finnes ingen bygningsdata for eiendommen, så tegningen viser bare en typisk bolig og kan være helt feil, for eksempel på en ubebygd tomt), antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

• Sannsynlig leieinntekt ca. 18 500 kr per måned [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 164 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 365 kr per år (spenn 1 202–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 6 590 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.Det finnes ingen bygningsdata for eiendommen, så et typisk bolighus er lagt til grunn. Tallene kan være helt feil, for eksempel på en ubebygd tomt. (spenn 16 000 kr–21 500 kr)
• Yield (brutto) ca. 3,4 % per år [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 164 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 365 kr per år (spenn 1 202–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 6 590 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.Det finnes ingen bygningsdata for eiendommen, så et typisk bolighus er lagt til grunn. Tallene kan være helt feil, for eksempel på en ubebygd tomt. (spenn 2,9–3,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1982) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: elektrisk anlegg rundt 2022–2026 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 9 [S].

1. ca. 2022–2026Elektrisk anlegg [S]Nytt sikringsskap og oppgradering av elektrisk anleggmiddels sannsynlighet
2. ca. 2021–2025Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
3. ca. 2017–2021Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
4. ca. 2013–2017Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
5. ca. 2005–2009Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
6. ca. 2002–2006Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
7. ca. 1998–2002Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
8. ca. 1997–2001Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
9. ca. 1993–1997Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 164 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1982), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

• Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
• Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
• Peis eller vedovn [S]ca. 45 %
• Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
• Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %

Utvendig

• Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
• Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
• Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
• Garasje eller carport [S]ca. 75 %
• Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

• Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
• Varmepumpe [S]ca. 65 %
• Ladepunkt for elbil [S]ca. 25 %

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,43 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,02 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 693 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 340 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 340 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 480 m — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
• 710 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 750 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 860 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sagdalen skole, 200 m unna i luftlinje. Den har 596 elever. Nærmeste barnehage er Noahs Ark barnehage AS, 230 m unna.

Grunnskoler

• 200 m — Sagdalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 596 elever
• 910 m — Bråtejordet skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 370 elever
• 1,4 km — Skjetten skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 725 elever

Barnehager

• 230 m — Noahs Ark barnehage AS, 27 barn (1–5 år) privat
• 290 m — Strømmen kommunale barnehage, 87 barn (1–5 år)
• 570 m — Hagan barnehage, 54 barn (0–5 år)

Videregående

• 570 m — Strømmen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 16 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 6,0 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 340 m unna. Se alle

Nabolag: 2010 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S][S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Sammenlignbare boliger

Estimert salgsproveny [S] estimat