Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 1 098 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom og andre personlige tjenester ikke nevnt annet sted.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over
Tomt	1 098 m²
Enheter	19
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	82 %
Planer	8, nærmeste 625 m
Skole	355 m
Barnehage	314 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over. 19 bruksenheter.

• Bygget dekker 897 m² av tomta, 7 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Kabeltrase Bogstadveien 52-56 mm, lite eller ikke forurenset - ikke behov tiltak uansett arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,43 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,96 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 617 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Sorgenfrigata 11 - etablering av mur med gjerde og beplantning
• Sorgenfrigata 11 - Etablering av mur med gjerde og beplantning
• Sorgenfrigata 11 - Oppføring av fasadeskilt og uthengsskilt - Privatmegleren
• Sorgenfrigata 11 - Innvendig ombygging av kontorlokaler i 2. etasje
• Sorgenfrigata 11 - Rehabilitering av 19 bad
• SORGENFRIGATA 11, NYBYGG - BOD

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 51 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 630 m — 📋 Cecilie Thoresens vei 21 med flere - Påbygg på tak - Lambertseter sent (Plansak under arbeid). Under behandling
• 630 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 680 m — 📋 Sørkedalsveien 10 m.m. (bydelene Frogner og Ullern) (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,3 hektar
• 680 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 690 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 700 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 770 m — 🚊 Gaustadlinjen (Ny trikk). Under bygging
• 850 m — 📋 Bjørnstjerne Bjørnsonsplass 1 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling, 14,6 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Majorstuen skole, 360 m unna i luftlinje. Den har 658 elever. Nærmeste barnehage er Hjelmsgate barnehage, 310 m unna.

Grunnskoler

• 360 m — Majorstuen skole (1.–10. trinn), 658 elever
• 710 m — Kristelig gymnasium AS grunnskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 408 elever privatskole
• 810 m — Uranienborg skole (1.–10. trinn), 789 elever

Barnehager

• 310 m — Hjelmsgate barnehage, 86 barn (1–5 år)
• 380 m — Fridheim barnehage AS, 74 barn (1–6 år) privat
• 390 m — Julius barnehage, 49 barn (1–5 år)

Videregående

• 710 m — Kristelig gymnasium AS videregående skole privatskole
• 860 m — Akademiet Oslo AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Park Eiendomsmegling AS, Global Good Charity AS, Imprints, Imprints AS, Mochado Event AS og Sorgenfri Tannklinikk AS.