Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 2 391 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — utøvende kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet innenfor scenekunst og kjøp og salg av egen fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kinobygning, teaterbygning, opera/konserthus
Tomt	2 391 m²
Leie	3,3–4,4 %
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Planer	8, nærmeste 240 m
Skole	389 m
Barnehage	147 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,81 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,39 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 856 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 240 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 24,2 hektar
• 260 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 270 m — 🚈 Bybanen (Ny bybane). Vedtatt
• 370 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 420 m — 🏗️ Erstatningsskole Sydnes (Utbyggingsområde). Under bygging
• 600 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 6,0 hektar
• 1,1 km — 📋 Bergenhus. Gnr. 164 bnr. 726 mfl., Energiteknologibygget Allégaten (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er St Paul skole, 390 m unna i luftlinje. Den har 325 elever. Nærmeste barnehage er Preg barnehager Salem åpen barnehage AS, 150 m unna.

Grunnskoler

• 390 m — St Paul skole (1.–10. trinn), 325 elever privatskole
• 640 m — Christi Krybbe Skoler (Barneskole, 1.–7. trinn), 172 elever
• 760 m — Foreningen Danielsen ungdomsskole Bergen (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 270 elever privatskole

Barnehager

• 150 m — Preg barnehager Salem åpen barnehage AS privat
• 170 m — Kalmargaten barnehage
• 340 m — Rosetårnet barnehage, 39 barn (1–5 år)

Videregående

• 530 m — Danielsen videregående skole privatskole
• 540 m — Danielsen Intensivgymnas privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 2 391 m² mot 485 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 72 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 31,4 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 240 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem DET Vestnorske Teateret AS, Selskabet DEN Gode Hensigt, Kjegleklubben Baldrian og Kjegleklubben Jomfruen.