Eiendommen ligger i Kragerø kommune. Tomta er på 1 730 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen restaurantbygning
Tomt	1 730 m²
Leie	5,3–7,2 %
Pris	29 365 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	17 %
Planer	4, nærmeste 769 m
Skole	329 m
Barnehage	816 m

Bygninger

• Bygget dekker 291 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 200 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,20 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,85 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 470 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 770 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,5 hektar
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,3–7,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 29 365 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kragerø skole, 330 m unna i luftlinje. Den har 658 elever. Nærmeste barnehage er Siritun barnehage, 820 m unna.

Grunnskoler

• 330 m — Kragerø skole (1.–10. trinn), 658 elever

Barnehager

• 820 m — Siritun barnehage, 57 barn (1–5 år)
• 930 m — Frydensborg Gård barnehage AS, 45 barn (1–6 år) privat
• 1,1 km — Kalstad barnehage, 46 barn (1–5 år)

Videregående

• 590 m — Kragerø kunstskole AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kragerø er 8 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 10 378 i Kragerø — landlig 36 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 49 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 17 % under 18, 25 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 29,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 959 lovbrudd i året i Kragerø — 91,8 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 91,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 35,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 11,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 8,4 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 291 m² bygningsomriss dekker 16,8 % av tomta. Nærmeste 21 naboer med bebyggelse ligger på 89,9 % i median.
• Flere bygg enn gata — 5 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 35 i gata.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 10,3 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 770 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Tollboden Eiendomsselskap AS.