Kroveien 17, Dirdal

Eiendommen ligger i Gjesdal kommune. Tomta er på 1 495 749 m².

Bygninger

6 bygninger på eiendommen. Til sammen 6 bruksenheter.

• Boligbrakker — meldingssak ferdig
• Enebolig
• Våningshus
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke
• Hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke

• Bygget dekker 165 m² av tomta, 3 bygg på 366 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for snøskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst, bunnfradrag 100 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,41 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 770 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 64 meter over havet. Sola står 7,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,6° midtsommers. Kartverket

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Dirdal skole, 1,8 km unna i luftlinje. Den har 123 elever. Nærmeste barnehage er Gilja barnehage, 420 m unna.

Grunnskoler

• 1,8 km — Dirdal skole (1.–10. trinn), 123 elever

Barnehager

• 420 m — Gilja barnehage, 33 barn (1–5 år)

Videregående

• 29,6 km — Vågen videregående skole
• 30,5 km — Forus friskole - Vgs privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Gjesdal er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 12 715 i Gjesdal — landlig 23 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 26 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 28,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 508 lovbrudd i året i Gjesdal — 40,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 40,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 14,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 4,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 1 495 749 m² mot 1 499 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 601 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 10 bygg registrert, mot 3 for en typisk adresse blant de 35 i gata.