Eiendommen ligger i Molde kommune. Tomta er på 3 451 m². Det er registrert 14 virksomheter på adressen — generell offentlig administrasjon og offentlig administrasjon tilknyttet helsestell, undervisning, kultur og annen sosial virksomhet.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
Tomt	3 451 m²
Pris	46 449 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	51 %
Planer	3, nærmeste 242 m
Skole	758 m
Barnehage	507 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kontor- og administrasjonsbygning, rådhus.

• Bygget dekker 1 751 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,6 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,37 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,72 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 786 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 6 meter over havet. Sola står 3,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 240 m — 📋 Superb Hotel Molde (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 📋 Frænavegen 58 og 60 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 🚧 E 39 (Ny vei). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sellanrå skole, 760 m unna i luftlinje. Den har 323 elever. Nærmeste barnehage er St Sunniva barnehage, 510 m unna.

Grunnskoler

• 760 m — Sellanrå skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 323 elever
• 1,0 km — Bekkevoll ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 442 elever
• 1,2 km — Langmyra skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 415 elever

Barnehager

• 510 m — St Sunniva barnehage
• 790 m — Hatlelia barnehage, 98 barn (1–5 år)
• 800 m — Barnas Hus barnehage, 80 barn (0–5 år)

Videregående

• 340 m — Molde videregående skole
• 560 m — Nettskolen Møre og Romsdal

Hvem som bor her

Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 33 291 i Molde — landlig 23 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 367 lovbrudd i året i Molde — 41,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 41,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt færre enn i landet ellers 4,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 3 451 m² mot 642 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 644 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 1,6 hektar til sammen. Nærmest er Superb Hotel Molde 240 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

14 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen generell offentlig administrasjon. Dominert av Molde Kommune-selskapene, blant dem Molde Kommune, Molde Kommune Sektor FOR Helse OG Omsorg, Molde Kommune Sektor FOR Oppvekst, Kultur OG Velferd, Molde Kommune Sentraladministrasjon, Molde Kommune Sektor FOR Teknisk, Plan, Næring OG Miljø og Molde Kirkelige Fellesråd.