Nylennaveien 18A, Sørumsand
Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1928. Tomta er på 693 m².
Areal og boligdata
Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.
- Boligtype
- Enebolig
- BRA bruksareal
- 132 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal er anslått fra grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap ganger sannsynlig antall etasjer. Ikke et registrert eller målt tall.
- BRA-i internt bruksareal
- 126 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal innenfor yttervegg. Regnet som BRA minus sannsynlig eksternt areal og balkong/terrasse for enebolig. Ikke et registrert eller målt tall.
- BRA-e eksternt bruksareal
- 4 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal utenfor yttervegg, for eksempel frittstående bod. Typisk andel for enebolig (3 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.
- BRA-b balkong/terrasse
- 2 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal i balkonger og overbygde terrasser. Typisk andel for enebolig (1.5 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.
- BTA bruttoareal
- 148 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruttoareal inkluderer yttervegger og tekniske rom. Regnet som BRA × 1,12, en typisk faktor for enebolig. Ikke et registrert eller målt tall.
- BYA bebygd areal
- 110 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bebygd areal er grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap. Kartlagt grunnflate kan avvike fra målbrevet. Ikke et registrert eller målt tall.
- TBA tillegg for bebygd areal
- 0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Tillegg for parkering på bakken i kommunal utnyttingsgrad, normalt 18 m² per plass. Satt til 0 fordi eiendommen sannsynligvis har garasje, som allerede er med i BYA. Ikke et registrert eller målt tall.
- %-BYA utnyttingsgrad
- 16 % [S]Basert på sannsynlighet. (BYA + TBA) delt på tomteareal (693 m²). Bygger på de anslåtte tallene over. Ikke et registrert eller målt tall.
- Etasjer antall
- 1 [S]Basert på sannsynlighet. Antall etasjer er anslått som BRA delt på BYA. OpenStreetMap har ikke registrert etasjer for denne bygningen. Ikke et registrert eller målt tall.
- Antall rom
- 5 [S]Basert på sannsynlighet. Mest sannsynlige antall rom for en bolig på ca. 126 m², fra SSBs fordeling av boliger etter antall rom og bruksareal (tabell 03146). Ikke et registrert eller målt tall.
- Antall soverom
- 3 (3–4) [S]Basert på sannsynlighet. Mest sannsynlige antall soverom (68 %) når boligen er ca. 126 m², regnet som antall rom minus stue og eventuelle ekstra oppholdsrom, fra SSBs fordeling (tabell 03146). Parentesen viser intervallet som dekker minst 70 % av tilfellene. Ikke et registrert eller målt tall.
- Energimerking sannsynlig
- G (67 %; F 15 %, E 9 %) [S]Basert på sannsynlighet. Ingen energiattest er registrert. Fordelingen bygger på 1 767 energiattester vi har hentet fra Enova, vektet etter byggeår (byggeåret er selv estimert). Ikke et registrert eller målt tall.
- Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
- ca. 23 800 kr/år [S]Basert på sannsynlighet. Årsgebyr for vann, avløp og avfall i kommunen (SSB KOSTRA 2025, for en standard bolig på 120 m²), skalert til en bolig på ca. 126 m², oppjustert 4.2 % til i dag med SSBs KPI og lagt til 25 % mva. Eiendomsskatt og feiing er ikke med. Ikke et registrert eller målt tall.
Flere sannsynlige opplysninger
Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.
- Byggemateriale bærende konstruksjon
- Tre (85 %) (mur/tegl 13 %) [S]Basert på sannsynlighet. Typiske fordelinger for norske boliger av denne typen og alderen (enebolig, byggeår 1928 (estimert)). Ikke hentet fra et register om akkurat denne boligen. Ikke et registrert eller målt tall.
- Takform
- Saltak (68 %) (valmtak 17 %, flatt tak 12 %) [S]Basert på sannsynlighet. Typiske fordelinger for norske boliger av denne typen og alderen (enebolig, byggeår 1928 (estimert)). Ikke hentet fra et register om akkurat denne boligen. Ikke et registrert eller målt tall.
- Kjeller
- Sannsynligvis ja (70 %) [S]Basert på sannsynlighet. Typiske fordelinger for norske boliger av denne typen og alderen (enebolig, byggeår 1928 (estimert)). Ikke hentet fra et register om akkurat denne boligen. Andelen med kjeller faller for nyere boliger. Ikke et registrert eller målt tall.
- Antall bad
- 1 (1–2) [S]Basert på sannsynlighet. Regnet fra boligens størrelse (132 m²) og alder, siden antall bad i praksis følger størrelsen. Eldre små boliger har oftest ett bad. Ikke et registrert eller målt tall.
- Parkeringsplasser
- 2 (1–3) [S]Basert på sannsynlighet. Typisk antall for enebolig på en tomt på 693 m². Ikke hentet fra et register. Ikke et registrert eller målt tall.
- Eierform
- Selveier (98 %) [S]Basert på sannsynlighet. Frittliggende boliger og fritidsboliger er nesten alltid selveier. Ikke et registrert eller målt tall.
- Oppvarming hovedkilde
- Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (55 %) (olje/parafin/gass 18 %, ved/bio som hovedkilde 15 %) [S]Basert på sannsynlighet. Typiske fordelinger for norske boliger av denne typen og alderen (enebolig, byggeår 1928 (estimert)). Ikke hentet fra et register om akkurat denne boligen. Olje er i ferd med å bli faset ut, så andelen er lav for nyere boliger. Ikke et registrert eller målt tall.
- Vann og avløp
- Offentlig anlegg (97 %) [S]Basert på sannsynlighet. Anslått fra hvor tett det er bebygd rundt adressen (258 adresser innen ca. 600 m). Tett bebyggelse har nesten alltid kommunalt vann og avløp, spredt bebyggelse ofte egen brønn og slamavskiller. Ikke et registrert eller målt tall.
Estimerte løpende kostnader
- Eiendomsskatt per år
- ca. 0 kr/år (0–0) [S]Basert på sannsynlighet. Kommunens sats på 1,5 ‰ ganger en anslått takst. Taksten er ukjent; vi antar 40 % av verdiestimatet (spenn 25–60 %) minus bunnfradrag på 4 000 000 kr. Ikke et registrert eller målt tall.
- Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
- ca. 24 300 kr/år [S]Basert på sannsynlighet. Kommunens årsgebyrer (SSB KOSTRA) skalert til boligens størrelse, oppjustert med KPI og inkl. 25 % mva. Samme beregning som under «Areal og boligdata». Ikke et registrert eller målt tall.
- Strøm per år
- ca. 77 300 kr/år (ca. 34 200 kWh) [S]Basert på sannsynlighet. Energibruk fra boligens størrelse (132 m²) og sannsynlig energimerke (vektet snitt ca. 288 kWh/m²/år), der det meste dekkes av strøm, ganget med dagens spotpris i NO1 (1,68) pluss nettleie (0,59 kr/kWh). Ikke et registrert eller målt tall.
- Internett per måned
- ca. 720 kr/mnd (500–950) [S]Basert på sannsynlighet. Typisk pris for fiberbredbånd (ca. 600–900 kr/mnd) i tettbygde strøk og for fast trådløst eller 5G i spredt bebygde (tetthet: 258 adresser innen ca. 600 m). Faktisk utvalg og pris avhenger av leverandør og hastighet. Ikke et registrert eller målt tall.
- TV og strømmetjenester per måned
- ca. 420 kr/mnd (200–700) [S]Basert på sannsynlighet. Et typisk hushold har to til tre strømmetjenester og en enkel TV-pakke. Valgfritt, men tatt med fordi det ofte er en fast utgift. Ikke et registrert eller målt tall.
- Forsikring per år
- ca. 14 200 kr/år [S]Basert på sannsynlighet. Husforsikring på ca. 0,15 % av gjenoppbyggingsverdien (ca. 38 000 kr/m²) pluss innbo på ca. 3 800 kr/år, med påslag for eldre bygg. Faktisk premie avhenger av selskap, egenandel og skadehistorikk. Ikke et registrert eller målt tall.
- Vedlikehold per år, avsatt
- ca. 25 700 kr/år [S]Basert på sannsynlighet. En tommelfingerregel på ca. 150 kr per m² i året til løpende vedlikehold (maling, tak, drenering, hvitevarer), økt 30 % for eldre bolig. Store oppgraderinger kommer i tillegg. Ikke et registrert eller målt tall.
- Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
- ca. 12 900 kr/mnd [S]Basert på sannsynlighet. Summen av postene over, delt på 12 der de er årlige. Uten lån, husleie, mat, mobil og bil. Hver post er et anslag, så summen er det også. Ikke et registrert eller målt tall.
Hvis du kjøper
- Lån 85 % av verdiestimatet
- ca. 4 326 500 kr [S]Basert på sannsynlighet. Utgangspunktet er Listings prisestimat (5 090 000 kr). Det er et modellanslag og ikke en salgspris. 85 % er maksimal belåning etter boliglånsforskriften. Ikke et registrert eller målt tall.
- Egenkapital 15 %
- ca. 763 500 kr [S]Basert på sannsynlighet. Minimum egenkapital etter boliglånsforskriften. Kjøpskostnader kommer i tillegg. Ikke et registrert eller målt tall.
- Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
- ca. 25 800 kr/mnd [S]Basert på sannsynlighet. Annuitetslån over 25 år med antatt nominell rente på 5,2 %. Renten er en forutsetning, ikke dagens tilbud; sjekk rente hos banken din. Skattefradrag på renter (22 %) er ikke regnet inn. Ikke et registrert eller målt tall.
- Dokumentavgift ved selveier, engangs
- ca. 127 300 kr [S]Basert på sannsynlighet. 2,5 % av kjøpesummen, som betales ved kjøp av selveiet bolig. Andelsleiligheter og aksjeleiligheter har ikke dokumentavgift. Tinglysing kommer i tillegg (ca. 1 200–3 000 kr). Ikke et registrert eller målt tall.
- Totalt per måned lån + løpende boutgifter
- ca. 38 700 kr/mnd [S]Basert på sannsynlighet. Terminbeløpet pluss summen av de løpende kostnadene over. Et anslag for å sammenligne med leie. Ikke et registrert eller målt tall.
Matrikkel og eiendom
- Matrikkelnummer
- 3205-325/237 (kommune-gnr/bnr)
- Kommune
- Lillestrøm
- Postnummer
- 1920 Sørumsand
- Bygninger på eiendommen
- 2 (hovedbygg: enebolig)
- Tomteareal
- 693 m²
Nærmiljø
Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …
Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.
Matrikkeldata fra Kartverket.
Prisutvikling siden 1928
Byggeår 1928 (estimert). Anslått verdi gikk fra 30 000 kr til 5,1 mill. kr, omtrent ×169 eller 5,4 % i året.
Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).
Fremtidig vekst 2026–2100
Modellert verdi, i løpende kroner: 16 mill. kr i 2050 og 85 mill. kr i 2100.
- 20306,4 mill. kr
- 204011 mill. kr
- 205016 mill. kr
- 207539 mill. kr
- 210085 mill. kr
Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og boligtilbud.
Relevante grupper for deg
Boligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Sørumsand, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
- Eiendom1 medlem
- Sørumsand Boligmarked: Kjøp, leie, selge0 medlemmer
- Sørum Boligmarked: Kjøp, leie, selge0 medlemmer
- For oss som er opptatt av pris1 medlem
| Punkt | Vurdering |
|---|---|
| Bygg | Enebolig |
| Tomt | 693 m² |
| Planer | 3, nærmeste 1,1 km |
| Skole | 978 m |
| Barnehage | 416 m |
Bygninger
- Bygget dekker 110 m² av tomta, 2 bygg på 154 m² til sammen
Plantegning antatt
Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.
Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 110 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.
Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig
- Sannsynlig leieinntekt ca. 20 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 98 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 2 420 kr per år (spenn 2 130–2 886). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 52 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 5 100 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 16 000 kr–24 000 kr)
- Yield (brutto) ca. 4,7 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 98 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 2 420 kr per år (spenn 2 130–2 886). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 52 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 5 100 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,8–5,7 %)
[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.
Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte
SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1928) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).
Sannsynlig siste oppussing: varmepumpe rundt 2021–2025 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].
- ca. 2021–2025Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
- ca. 2013–2017Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
- ca. 2008–2012Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
- ca. 1998–2002Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendiglav sannsynlighet
- ca. 1991–1995Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakmiddels sannsynlighet
- ca. 1989–1993Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)middels sannsynlighet
- ca. 1975–1979Elektrisk anlegg [S]Nytt sikringsskap og oppgradering av elektrisk anlegglav sannsynlighet
- ca. 1975–1979Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
- ca. 1974–1978Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
- ca. 1974–1978Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierlav sannsynlighet
- ca. 1972–1976Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
- ca. 1966–1970Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakmiddels sannsynlighet
Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte
SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 98 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1928), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.
Innvendig
- Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
- Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 50 %
- Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 45 %
- Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
- Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %
Utvendig
- Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
- Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
- Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
- Garasje eller carport [S]ca. 70 %
- Utebod / hageskur [S]ca. 55 %
Teknisk
- Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 80 %
- Varmepumpe [S]ca. 60 %
- Ladepunkt for elbil [S]ca. 25 %
Kostnader
- Eiendomsskatt —
1,5 ‰
av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr
SSB, KOSTRA-tabell 14674
- Strøm —
1,68 kr/kWh
i snitt i dag, NO1
hvakosterstrommen.no
- Nettleie —
0,59 kr/kWh
i Akershus (landet:
0,60)
NVE, nettleietariffer
- Til sammen — 2,26 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 018 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert
Planlagt i nærheten
Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.
- 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,8 hektar
- 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
- 1,4 km — 📋 Sørumsand idrettspark – Svømmehall og flerbrukshall (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
Se fremtiden for dette området →
Skoler og barnehager
Nærmeste grunnskole er Sørumsand skole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 539 elever. Nærmeste barnehage er Sennerud Fus barnehage, 420 m unna.
Grunnskoler
- 1,0 km — Sørumsand skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 539 elever
- 1,6 km — Bingsfoss ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 401 elever
Barnehager
- 420 m — Sennerud Fus barnehage, 51 barn (1–5 år) privat
- 710 m — Skogkanten barnehage SA, 70 barn (0–5 år) privat
- 1,0 km — Norlandia Sørumsand barnehage, 112 barn (1–5 år) privat
Videregående
- 1,6 km — Sørumsand videregående skole
Hvem som bor her
Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.
- Innbyggere —
96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km²
- Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
- Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
- Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Nabolag: 1920 [S] estimater
Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.
Nærliggende boliger
Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.
Sammenlignbare boliger
Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.
Estimert salgsproveny [S] estimat
Klargjøring og utbedringer [S]–
Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.
Salgskostnader [S]–
- Meglerprovisjon (1,8 %)–
- Markedsføring og fotografering–
- Tilstandsrapport–
- Oppgjør og tinglysing–
- Boligselgerforsikring–
Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.
Dokumenter
- Se eiendom hos Kartverket — matrikkelutskrift, grunnbok og tinglyste dokumenter
- Norgeskart — eiendomsgrenser, høydekurver og flyfoto
Kilder og forbehold
Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.
Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.
Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.
Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.