Eiendommen ligger i Risør kommune. Tomta er på 3 378 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — drift av restauranter og engroshandel med tømmer, trelast, byggevarer og sanitærutstyr.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig
Tomt	3 378 m²
Leie	3,8–5,1 %
Pris	41 073 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	2,6 %
Skole	3,4 km
Barnehage	4,9 km
Befolkning	-1,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: enebolig.

• Bygget dekker 88 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,8 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,17 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 895 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 39 meter over havet. Sola står 7,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,6° midtsommers. Kartverket

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,8–5,1 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 41 073 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Søndeled skole, 3,4 km unna i luftlinje. Den har 81 elever. Nærmeste barnehage er Fargeskrinet barnehage, 4,9 km unna.

Grunnskoler

• 3,4 km — Søndeled skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 81 elever
• 5,2 km — Abel skole (1.–10. trinn), 243 elever

Barnehager

• 4,9 km — Fargeskrinet barnehage, 40 barn (0–5 år)

Videregående

• 11,4 km — Risør videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Risør er 8 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har falt 1.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 6 683 i Risør — landlig 39 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 49 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 17 % under 18, 25 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -1,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 259 lovbrudd i året i Risør — 38,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 38,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 10,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,3 mot 6,1

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Solkraftplus AS og Trollet AS.