Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 20 475 m². Det er registrert 8 virksomheter på adressen — oppføring av bygninger og engroshandel med maskiner og utstyr ellers.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen lagerbygning
Tomt	20 475 m²
Pris	59 229 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	9,6 %
Planer	5, nærmeste 788 m
Skole	2,7 km
Barnehage	2,6 km
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 965 m² av tomta, 2 bygg på 2 703 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,36 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,94 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 587 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 790 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 16,1 hektar
• 850 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 870 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 33,6 hektar
• 1,1 km — 📋 Lohnelier næringsområde nord (Plansak under arbeid). Under behandling, 100,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Tinntjønn skole, 2,7 km unna i luftlinje. Den har 157 elever. Nærmeste barnehage er Espira Vedderheia barnehage, 2,6 km unna.

Grunnskoler

• 2,7 km — Tinntjønn skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 157 elever
• 2,9 km — Lunde skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 368 elever
• 3,4 km — Samfundets skole Oftenes (Barneskole, 1.–4. trinn), 66 elever privatskole

Barnehager

• 2,6 km — Espira Vedderheia barnehage, 117 barn (0–6 år) privat
• 3,6 km — Havåsen barnehage, 111 barn (1–5 år)
• 4,3 km — Spiren barnehage avd Tareskogen privat

Videregående

• 7,1 km — Søgne videregående skole
• 14,2 km — Vågsbygd videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 20 475 m² mot 942 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 851 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 151,8 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 790 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

8 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utvikling og salg av byggeprosjekter. Blant dem Hellvik HUS SØR AS, Future Suntech AS, Hellvik HUS Region SØR AS, Hellvik HUS Søgne Bedriftsidrettslag, Hellvik HUS Søgne Prosjekt AS og Hellvik HUS SØR Eiendomsutvikling AS.