Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 6 525 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Tomannsbolig, vertikaldelt
Tomt	6 525 m²
Leie	5,0–6,5 %
Pris	49 310 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	3,6 %
Planer	8, nærmeste 634 m
Skole	1,1 km
Barnehage	254 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 233 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Forurenset grunn — ÅSANE BÅT OG MOTORSERVICE, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,21 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,76 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 345 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 6,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 630 m — 📋 Åsane. Gnr. 209, bnr. 32 mfl., Nedre Åstveit (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,9 hektar
• 1,0 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 1,1 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,2 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,2 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 104,5 hektar
• 1,2 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,3 km — 🚈 Bybanen (Ny bybane). Vedtatt
• 1,3 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,0–6,5 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 49 310 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Tertnes skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 349 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Våganeset Maritime barnehage, 250 m unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Tertnes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 349 elever
• 1,3 km — Kalvatræet skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 145 elever
• 1,4 km — Rolland skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 306 elever

Barnehager

• 250 m — Læringsverkstedet Våganeset Maritime barnehage, 19 barn (1–5 år) privat
• 920 m — A2g friluftsbarnehage AS, 92 barn (0–5 år) privat
• 1,0 km — Tertnesparken barnehage AS, 27 barn (1–4 år) privat

Videregående

• 900 m — Tertnes vidaregåande skule

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 6 525 m² mot 1 189 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 662 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 5 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 52 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 107,6 hektar til sammen. Nærmest er Åsane. Gnr. 209, bnr. 32 mfl., Nedre Åstveit 630 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem åsane Musikkhus.