Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 720 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og andre egeninvesteringsselskaper.

Estimert verdi

3 750 000–12 200 000 kr

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig (fra 2011)
Tomt	720 m²
Leie	5,5–7,3 %
Pris	34 381 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	3, nærmeste 435 m
Skole	924 m
Barnehage	924 m
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 384 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 205 m² av tomta, 2 bygg på 286 m² til sammen
• Byggeår 2011
• Energikarakter B, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2020-09-24

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,64 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,21 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 948 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 85 meter over havet. Sola står 8,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 440 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 560 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,5–7,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 381 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Mosby oppvekssenter skole, 920 m unna i luftlinje. Den har 222 elever. Nærmeste barnehage er Mosby oppvekstsenter barnehage, 920 m unna.

Grunnskoler

• 920 m — Mosby oppvekssenter skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 222 elever
• 1,4 km — Kvarstein skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 145 elever

Barnehager

• 920 m — Mosby oppvekstsenter barnehage, 105 barn (0–5 år)
• 1,1 km — Jordbærstrået Fam. barnehage AS, 10 barn (1–5 år) privat
• 1,6 km — Høietun barnehage, 30 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 6,0 km — Vennesla videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 286 m² bygningsomriss dekker 39,7 % av tomta. Nærmeste 11 naboer med bebyggelse ligger på 19,0 % i median.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 4,5 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 440 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem ånensen Eiendom AS, Katje AS, Petter AS, Ropstad Holding AS og Truck & Service AS.