Eiendommen ligger i Asker kommune. Tomta er på 12 529 m². Det er registrert 27 virksomheter på adressen — detaljhandel med nærings- og nytelsesmidler ellers og detaljhandel med blomster, planter, gjødsel og plantevernmidler.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kjøpesenter, varehus (fra 1991)
Tomt	12 529 m²
Enheter	2
Leie	2,8–4,4 %
Pris	72 829 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	56 %
Planer	3, nærmeste 555 m
Skole	826 m
Barnehage	583 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kjøpesenter, varehus. 2 bruksenheter.

• Bruksareal 23 633 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 7 033 m² av tomta, 2 bygg på 14 066 m² til sammen
• Byggeår 1991
• Energikarakter C, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2023-11-02

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,59 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 811 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 15 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 560 m — 📋 REGULERINGSPLAN – DETALJREGULERING - FOR NYE VAKÅSVEI 14, 28 OG 32, DE (Plansak under arbeid). Under behandling
• 650 m — 📋 Detaljregulering for Ravnsborgveien (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,8 hektar
• 680 m — 📋 Heftyes bro avløpspumpestasjon (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 2,8–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 72 829 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Landøya ungdomsskole, 830 m unna i luftlinje. Den har 338 elever. Nærmeste barnehage er Nesbru barnehage, 580 m unna.

Grunnskoler

• 830 m — Landøya ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 338 elever
• 860 m — Steinerskolen i Asker skole (1.–10. trinn), 184 elever privatskole
• 1,0 km — Torstad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 417 elever

Barnehager

• 580 m — Nesbru barnehage, 42 barn (1–5 år) privat
• 940 m — Regnbuen steinerbarnehage, 47 barn (1–5 år) privat
• 1,1 km — Landøya barnehage, 58 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,3 km — Viti skole avd Holmen
• 1,4 km — Nesbru videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 101 509 i Asker Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 524 lovbrudd i året i Asker — 45,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 45,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 12 529 m² mot 1 058 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 1 727 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 5,9 hektar til sammen. Nærmest er REGULERINGSPLAN – DETALJREGULERING - FOR NYE VAKÅSVEI 14, 28 OG 32, DE 560 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

27 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem E & G Delica AS, Holmen Blomst AS, Holmen Bilpleie AS, Holmen SKO OG Christiania Frisør AS, JM Leker AS og Gullsmykket Holmensenteret AS.