Eiendommen ligger i Tvedestrand kommune. Tomta er på 4 254 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — kjøp og salg av egen fast eiendom og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Våningshus benyttet som fritidsbolig
Tomt	4 254 m²
Pris	34 794 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	3,1 %
Planer	8, nærmeste 232 m
Skole	2,6 km
Barnehage	3,2 km
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 131 m² av tomta, 3 bygg på 185 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,17 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,74 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 321 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 230 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,1 hektar
• 410 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 510 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,2 hektar
• 620 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 760 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,3 hektar
• 820 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 920 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Flosta skole, 2,6 km unna i luftlinje. Den har 81 elever. Nærmeste barnehage er Trollstubben barnehage AS, 3,2 km unna.

Grunnskoler

• 2,6 km — Flosta skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 81 elever
• 3,6 km — Vestre Sandøya skole (Barneskole, 1.–4. trinn), 10 elever

Barnehager

• 3,2 km — Trollstubben barnehage AS, 30 barn (1–5 år) privat
• 3,2 km — Trollstubben barnehage Da privat
• 3,6 km — Sandøya barnehage, 6 barn (2–5 år) privat

Videregående

• 7,1 km — Tvedestrand videregående skole
• 7,1 km — Østre Agder videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Tvedestrand er 5 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 6 430 i Tvedestrand — landlig 30 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 46 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 22 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 28,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 306 lovbrudd i året i Tvedestrand — 47,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 47,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 11,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt færre enn i landet ellers 5,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 25 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 16,1 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 230 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Damar AS, Duma AS, Malma AS og TVE AS.