Eiendommen ligger i Kvam kommune. Tomta er på 95 m².

Estimert verdi

2 500 000–4 400 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Jord- og flomskred, Kvikkleireskred, Snøskred, Steinsprang
Bygg	Rekkehus (fra 1954)
Tomt	95 m²
Leie	5,1–6,9 %
Pris	30 269 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Planer	4, nærmeste 996 m
Skole	269 m
Barnehage	535 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: rekkehus.

• Bruksareal 163 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 53 m² av tomta
• Byggeår 1954
• Energikarakter F, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2015-07-30

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, jord- og flomskred, kvikkleireskred, snøskred, steinsprang. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 350 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,24 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,82 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 430 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 5 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 📋 Råsshagen (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,7 hektar
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,7 hektar
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,1–6,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 30 269 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Øystese skule, 270 m unna i luftlinje. Den har 259 elever. Nærmeste barnehage er Sjydnahaugen barnehage, 540 m unna.

Grunnskoler

• 270 m — Øystese skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 259 elever
• 530 m — Kvam ungdomsskule (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 263 elever

Barnehager

• 540 m — Sjydnahaugen barnehage, 67 barn (1–5 år)
• 1,3 km — Bjørketeigen barnehage, 74 barn (1–5 år)

Videregående

• 3,8 km — Kvam vidaregåande skule

Hvem som bor her

Befolkningen i Kvam er 4 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 8 490 i Kvam — landlig 15 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 45 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 23 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +0,3 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 201 lovbrudd i året i Kvam — 23,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 23,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 3,2 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 4,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 1,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 95 m² mot 1 061 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 0 % av de 1 347 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 11,0 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 1,0 km unna. Se alle