Eiendommen ligger i Skien kommune. Tomta er på 5 264 m². Det er registrert 17 virksomheter på adressen — detaljhandel med jernvarer, byggevarer, fargevarer og glass og detaljhandel med jernvarer, byggevarer, fargevarer og glass.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Høy radonaktsomhet
Bygg	Annen industribygning
Tomt	5 264 m²
Pris	34 430 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	55 %
Planer	8, nærmeste 418 m
Skole	555 m
Barnehage	624 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen industribygning.

• Bygget dekker 2 887 m² av tomta, 2 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — særlig høy aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,9 ‰ av takst, bunnfradrag 650 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,24 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 992 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 34 meter over havet. Sola står 7,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 420 m — 📋 Detaljregulering for Grenland renseanlegg med transportsystem i Skien (Plansak under arbeid). Under behandling, 151,9 hektar
• 650 m — 🚆 Grenlandsbanen (Ny jernbane). Vedtatt
• 700 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 12,0 hektar
• 730 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 830 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kjørbekkhøgda skole, 560 m unna i luftlinje. Den har 318 elever. Nærmeste barnehage er Skogmusa barnehage SA, 620 m unna.

Grunnskoler

• 560 m — Kjørbekkhøgda skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 318 elever
• 1,7 km — Skien kommune Spesialpedagogisk Enhet Sirius
• 1,7 km — Bølehøgda skole (1.–10. trinn), 152 elever

Barnehager

• 620 m — Skogmusa barnehage SA, 55 barn (1–5 år) privat
• 850 m — Troens Liv barnehage AS, 41 barn (1–5 år) privat
• 920 m — Gråtenmoen barnehage, 55 barn (1–5 år)

Videregående

• 140 m — Skogmo videregående skole
• 1,8 km — Hjalmar Johansen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Skien er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 56 906 i Skien — landlig 79 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 966 lovbrudd i året i Skien — 69,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 69,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,0 mot 6,1

Registrerte virksomheter

17 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Brødr Berg Stenindustri AS, Megaflis Bamble AS, Hibernian Holding AS, Brødr Berg Eiendom AS, Hibernian Eiendom AS og Kjørbekkdalen 13 AS.