Eiendommen ligger i Haugesund kommune. Tomta er på 23 062 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — detaljhandel med klær og engroshandel med klær og skotøy.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Butikkbygning
Tomt	23 062 m²
Pris	43 731 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	36 %
Planer	1, nærmeste 1,2 km
Skole	1,1 km
Barnehage	244 m
Befolkning	+3,6 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: butikkbygning.

• Bygget dekker 8 362 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 600 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,01 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,63 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 167 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 31 meter over havet. Sola står 7,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,2 km — 📋 RL1769 Detaljregulering for Ystadveien 1 - (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Håvåsen skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 424 elever. Nærmeste barnehage er Espira Bjørgene barnehage, 240 m unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Håvåsen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 424 elever
• 1,1 km — Rossabø skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 286 elever
• 1,1 km — Brakahaug skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 157 elever

Barnehager

• 240 m — Espira Bjørgene barnehage, 83 barn (0–5 år) privat
• 490 m — Amanda barnehage SA, 58 barn (0–5 år) privat
• 720 m — Lysskar barnehage, 49 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,3 km — Karmsund videregående skole
• 1,6 km — Norheim Vgs AS privatskole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 38 663 i Haugesund — tett bebygd 565 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 998 lovbrudd i året i Haugesund — 78,0 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 78,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 24,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 13,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 12,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 23 062 m² mot 795 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 960 eiendommene her er mindre.

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Tempt AS og Face OF Fashion AS.