Eiendommen ligger i Lindesnes kommune. Tomta er på 30 547 m². Det er registrert 22 virksomheter på adressen — annen spesialisert bygge- og anleggsvirksomhet ikke nevnt annet sted og grunnarbeid.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen forretningsbygning (fra 2011)
Tomt	30 547 m²
Pris	43 435 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	8,7 %
Planer	6, nærmeste 453 m
Skole	925 m
Barnehage	1,3 km
Befolkning	+2,8 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen forretningsbygning, ferdigattest.

• Bruksareal 2 053 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 2 647 m² av tomta
• Byggeår 2011
• Energikarakter A, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2024-07-03

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,76 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,34 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 114 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 84 meter over havet. Sola står 8,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 450 m — 📋 Strømsvika - Brennevinsmyra - endring BI5 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,7 hektar
• 750 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 4,3 hektar
• 890 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 8,0 hektar
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 11,4 hektar
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vassmyra ungdomsskole, 930 m unna i luftlinje. Den har 229 elever. Nærmeste barnehage er Rauneveien barnehage AS, 1,3 km unna.

Grunnskoler

• 930 m — Vassmyra ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 229 elever
• 1,6 km — Ime skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 329 elever

Barnehager

• 1,3 km — Rauneveien barnehage AS, 13 barn (1–5 år) privat
• 1,5 km — Skinsnesheia barnehage, 128 barn (0–5 år) privat
• 1,6 km — Preg barnehager Ime AS, 36 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 4,1 km — Mandal videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lindesnes er 2 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 2.8 % siden 2021.

• Innbyggere — 23 702 i Lindesnes — landlig 27 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,8 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 398 lovbrudd i året i Lindesnes — 58,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 58,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 18,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 5,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 23 i gata.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 28,6 hektar til sammen. Nærmest er Strømsvika - Brennevinsmyra - endring BI5 450 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

22 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem TT Anlegg AS, TT Anlegg 2 AS, TT Pukk AS, Hausvikstranda AS, AF LM & TT ANS og Dalbo Eiendom AS.