Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 1 526 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — utøvende kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet innenfor musikk og aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Estimert verdi

17 550 000–39 050 000 kr

Punkt	Vurdering
Bygg	Tomannsbolig, horisontaldelt (fra 1903)
Tomt	1 526 m²
Enheter	3
Leie	5,0–6,5 %
Pris	49 310 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	34 %
Planer	8, nærmeste 246 m
Skole	501 m
Barnehage	0 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Tomannsbolig, horisontaldelt — 2 bruksenheter
• Barnehage

• Bruksareal 628 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 518 m² av tomta
• Byggeår 1903
• Energikarakter E, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2024-01-18

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,20 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,79 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 381 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 23 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 250 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 330 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 490 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 24,2 hektar
• 520 m — 🚈 Bybanen (Ny bybane). Vedtatt
• 700 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 750 m — 🏗️ Erstatningsskole Sydnes (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 6,0 hektar
• 1,2 km — 🌳 Ny park. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,0–6,5 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 49 310 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nordnes skole, 500 m unna i luftlinje. Den har 248 elever. Nærmeste barnehage er Klosteret barnehage, 0 m unna.

Grunnskoler

• 500 m — Nordnes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 248 elever
• 720 m — Christi Krybbe Skoler (Barneskole, 1.–7. trinn), 172 elever
• 790 m — St Paul skole (1.–10. trinn), 325 elever privatskole

Barnehager

• 0 m — Klosteret barnehage, 42 barn (1–5 år)
• 260 m — Kalmargaten barnehage
• 300 m — Nykirken barnehage, 38 barn (1–6 år)

Videregående

• 850 m — Bergen katedralskole
• 850 m — Danielsen videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 518 m² bygningsomriss dekker 33,9 % av tomta. Nærmeste 49 naboer med bebyggelse ligger på 92,8 % i median.
• Uvanlig stor tomt — 1 526 m² mot 150 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 323 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 30,5 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 250 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers. Blant dem Almuthkor, Amatørkulturrådet I Bergen, Bergen Brettspillklubb, Foreningen Bergen Historiske Festival, Foreningen Vestlandsfestivalen og Nøstet, Verftet OG Klosteret Velforening.