Øvre Kråkenes 7A, Bønes

Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 21 840 m².

Bygninger

• Bygget dekker 95 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — høy aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,04 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 714 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1600, felt BUT2 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 41 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 740 m — 🌳 Ny park. Planlagt, 5,6 hektar
• 930 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 📋 Fana, gnr. 13, bnr. 515 mfl. Statsminister Michelsens veg, Rekstenbygg (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,0 km — 🚧 582 (Ny vei). Vedtatt
• 1,0 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 77,0 hektar
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,1 km — 📋 FANA. GNR 13 BNR 1132, TUNVEGEN - JACOB KJØDES VEG, GANG- OG SYKKELVEG (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,0 hektar
• 1,1 km — 🚧 585 (Ny vei). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bergen Kristne grunnskole, 330 m unna i luftlinje. Den har 237 elever. Nærmeste barnehage er Naturbasen barnehage friluftsbarnehage, 330 m unna.

Grunnskoler

• 330 m — Bergen Kristne grunnskole (1.–10. trinn), 237 elever privatskole
• 900 m — Paradis skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 470 elever
• 1,1 km — Rudolf steinerskolen i Bergen skolen (1.–10. trinn), 204 elever privatskole

Barnehager

• 330 m — Naturbasen barnehage friluftsbarnehage, 43 barn (1–5 år) privat
• 430 m — Løvstakken barnehage AS, 35 barn (0–5 år) privat
• 1,1 km — Gullstølsbotn barnehage, 94 barn (1–5 år)

Videregående

• 330 m — Credo bibelskole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 21 840 m² mot 1 057 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 440 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 30 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 88,2 hektar til sammen. Nærmest er Ny park 740 m unna. Se alle