Eiendommen ligger i Drammen kommune. Tomta er på 476 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig
Tomt	476 m²
Enheter	2
Leie	5,7–7,4 %
Pris	33 588 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	8, nærmeste 181 m
Skole	608 m
Barnehage	60 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Enebolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bygget dekker 99 m² av tomta, 3 bygg på 175 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,22 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,61 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,84 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 450 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 9 meter over havet. Sola står 6,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 180 m — 🏗️ Runningen (Utbyggingsområde). Under bygging
• 630 m — 📋 Detaljregulering for Øvre Eikervei 118-124D (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
• 670 m — 📋 Reguleringsplan for Ingeniør Rybergs gate 112-114 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 770 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 20,2 hektar
• 900 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 930 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 7,1 hektar
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,2 hektar
• 1,3 km — 🚆 Sørlandsbanen (Ny jernbane). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,7–7,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 33 588 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Åssiden skole, 610 m unna i luftlinje. Den har 403 elever. Nærmeste barnehage er Preg barnehager Åssiden AS, 60 m unna.

Grunnskoler

• 610 m — Åssiden skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 403 elever
• 660 m — Kjøsterud skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 360 elever
• 1,3 km — Aronsløkka skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 380 elever

Barnehager

• 60 m — Preg barnehager Åssiden AS, 34 barn (1–5 år) privat
• 610 m — Åssiden Menighets barnehage privat
• 630 m — Åssiden barnehage, 43 barn (0–5 år)

Videregående

• 1,0 km — Åssiden videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 106 013 i Drammen — tettbygd 347 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 7 240 lovbrudd i året i Drammen — 68,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 476 m² mot 2 960 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 5 % av de 355 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 36,1 hektar til sammen. Nærmest er Runningen 180 m unna. Se alle