Frognerseterveien 3E, Oslo

Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 514 m².

Estimert verdi

9 500 000–23 850 000 kr

Bygninger

• Bruksareal 174 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 129 m² av tomta
• Byggeår 1982
• Energikarakter G, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2025-08-18

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,43 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,96 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 617 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 112 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 40 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 6,9 hektar
• 140 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 3,0 hektar
• 190 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 3,6 hektar
• 220 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 300 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 3,0 hektar
• 300 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 6,4 hektar
• 320 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,8 hektar
• 330 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,9–5,8 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 70 046 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Slemdal skole, 620 m unna i luftlinje. Den har 610 elever. Nærmeste barnehage er Holmenveien barnehage, 190 m unna.

Grunnskoler

• 620 m — Slemdal skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 610 elever
• 670 m — Ris skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 644 elever
• 720 m — Vinderen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 418 elever

Barnehager

• 190 m — Holmenveien barnehage, 178 barn (1–5 år)
• 400 m — Fuglekongen familiebarnehage AS, 8 barn (1–2 år) privat
• 420 m — Rishaven menighetsbarnehage, 33 barn (2–5 år) privat

Videregående

• 1,9 km — Blindern videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 514 m² mot 1 445 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 6 % av de 327 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 27,8 hektar til sammen. Nærmest er Plansak under arbeid 40 m unna. Se alle