Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Nybakveien 67, Skjetten?
Nybakveien 67Byggeår (est.) 1986 | Tomt: 968 m²
Se fremtiden

Nybakveien 67, Skjetten

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1986. Tomta er på 968 m².

Listings prisestimat4,8 mill. krSannsynlig spenn 3,6 mill. kr – 6,0 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
119 m²
BRA-i internt bruksareal
113 m²
BRA-e eksternt bruksareal
4 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
133 m²
BYA bebygd areal
99 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
10 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 22 600 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–0)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 23 100 kr/år
Strøm per år
ca. 64 400 kr/år (ca. 28 500 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 10 600 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 17 900 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 10 800 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 105 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 724 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 24 500 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 120 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 35 300 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-75/101 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
2013 Skjetten
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
968 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1986

Byggeår 1986 (estimert). Anslått verdi gikk fra 426 000 kr til 4,8 mill. kr, omtrent ×11 eller 6,3 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.1986199420022010201820261986: 426 436 kr1987: 464 865 kr1988: 494 616 kr1989: 518 169 kr1990: 539 243 kr1991: 556 598 kr1992: 570 234 kr1993: 564 112 kr1994: 619 819 kr1995: 691 749 kr1996: 797 348 kr1997: 906 926 kr1998: 1 007 933 kr1999: 1 119 654 kr2000: 1 308 508 kr2001: 1 357 481 kr2002: 1 427 880 kr2003: 1 444 715 kr2004: 1 572 658 kr2005: 1 675 196 kr2006: 1 882 414 kr2007: 2 130 342 kr2008: 2 120 548 kr2009: 2 134 933 kr2010: 2 285 833 kr2011: 2 424 183 kr2012: 2 579 673 kr2013: 2 737 918 kr2014: 2 819 030 kr2015: 3 060 837 kr2016: 3 374 572 kr2017: 3 682 186 kr2018: 3 740 342 kr2019: 3 833 698 kr2020: 3 967 762 kr2021: 4 495 757 kr2022: 4 563 095 kr2023: 4 447 395 kr2024: 4 468 209 kr2025: 4 647 880 kr2026: 4 830 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 16 mill. kr i 2050 og 81 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 4 830 000 kr2027: 5 128 812 kr2028: 5 438 830 kr2029: 5 760 242 kr2030: 6 093 250 kr2031: 6 438 064 kr2032: 6 794 908 kr2033: 7 164 019 kr2034: 7 545 647 kr2035: 7 940 055 kr2036: 8 347 523 kr2037: 8 768 346 kr2038: 9 202 834 kr2039: 9 651 314 kr2040: 10 114 131 kr2041: 10 590 352 kr2042: 11 080 176 kr2043: 11 583 807 kr2044: 12 101 460 kr2045: 12 633 355 kr2046: 13 179 721 kr2047: 13 740 794 kr2048: 14 316 819 kr2049: 14 908 048 kr2050: 15 514 741 kr2051: 16 137 165 kr2052: 16 775 596 kr2053: 17 430 316 kr2054: 18 101 616 kr2055: 18 789 792 kr2056: 19 495 150 kr2057: 20 218 002 kr2058: 20 958 665 kr2059: 21 717 466 kr2060: 22 494 737 kr2061: 23 293 693 kr2062: 24 114 986 kr2063: 24 959 286 kr2064: 25 827 290 kr2065: 26 719 716 kr2066: 27 637 305 kr2067: 28 580 823 kr2068: 29 551 060 kr2069: 30 548 835 kr2070: 31 574 988 kr2071: 32 630 389 kr2072: 33 715 934 kr2073: 34 832 548 kr2074: 35 981 185 kr2075: 37 162 828 kr2076: 38 378 491 kr2077: 39 629 219 kr2078: 40 916 090 kr2079: 42 240 213 kr2080: 43 602 734 kr2081: 45 004 832 kr2082: 46 447 723 kr2083: 47 932 658 kr2084: 49 460 929 kr2085: 51 033 865 kr2086: 52 652 837 kr2087: 54 319 257 kr2088: 56 034 578 kr2089: 57 800 299 kr2090: 59 617 963 kr2091: 61 489 162 kr2092: 63 415 533 kr2093: 65 398 764 kr2094: 67 440 593 kr2095: 69 542 812 kr2096: 71 707 265 kr2097: 73 935 853 kr2098: 76 230 534 kr2099: 78 593 325 kr2100: 81 026 302 kr
  • 20306,1 mill. kr
  • 204010 mill. kr
  • 205016 mill. kr
  • 207537 mill. kr
  • 210081 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Skjetten, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt968 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 181 m
Skole406 m
Barnehage572 m

Bygninger

  • Bygget dekker 99 m² av tomta, 2 bygg på 122 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ6,2 m²GANG4,1 m²GANG6,1 m²STUE/KJØKKEN20,6 m²SPISESTUE16,3 m²SOVEROM 113,6 m²SOVEROM 211,8 m²BAD7,5 m²SOVEROM 312,7 m²11,00 m9,00 mNPLANNybakveien 67, 2013 SKJETTEN · BRA ca. 87 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 99 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 15 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 92 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 961 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 700 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 13 000 kr–17 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,9 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 92 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 961 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 700 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,2–5,7 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1986) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: drenering og fukt rundt 2018–2022 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].

  1. ca. 2018–2022Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
  2. ca. 2016–2020Etterisolering [S]Ekstra isolasjon i tak, vegger eller kryprom for lavere energibruklav sannsynlighet
  3. ca. 2015–2019Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  4. ca. 2014–2018Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  5. ca. 2012–2016Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  6. ca. 2010–2014Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  7. ca. 2007–2011Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  8. ca. 2007–2011Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  9. ca. 2003–2007Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  10. ca. 2001–2005Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  11. ca. 1999–2003Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  12. ca. 1997–2001Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 92 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1986), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 45 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 35 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 80 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 180 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 590 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 780 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,6 hektar
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Stav skole, 410 m unna i luftlinje. Den har 428 elever. Nærmeste barnehage er Løvehjerte Fus barnehage AS, 570 m unna.

Grunnskoler

  • 410 m — Stav skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 428 elever
  • 450 m — Skjetten skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 725 elever
  • 640 m — Gjellerås skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 467 elever

Barnehager

  • 570 m — Løvehjerte Fus barnehage AS, 90 barn (1–5 år) privat
  • 790 m — Sesam familiebarnehage Avd. Pelikan Naziha Nouri, 4 barn (0–2 år) privat
  • 820 m — Bråtejordet barnehage, 129 barn (1–5 år)

Videregående

  • 900 m — Strømmen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Nabolag: 2013 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.