Eiendommen ligger i Ålesund kommune. Tomta er på 1 370 m². Det er registrert 15 virksomheter på adressen — vakttjenester ikke nevnt annet sted og utgivelse av blader og tidsskrifter.

Punkt	Vurdering
Tomt	1 370 m²
Leie	3,9–5,1 %
Pris	49 033 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	40 %
Planer	2, nærmeste 345 m
Skole	484 m
Barnehage	110 m

Bygninger

• Bygget dekker 548 m² av tomta, 2 bygg på 910 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,74 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,72 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,47 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 288 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst 4 og en halv time midtvinters og 19 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 15 meter over havet. Sola står 4,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 51,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 350 m — 📋 Detaljregulering for Grensegata 9 og 15 gbnr 201/232 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 930 m — 📋 Detaljregulering Nedre Strandgate 39 og 41, gbnr. 200/390 m. fl. (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,9–5,1 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 49 033 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Akademiet Realfagsungdomsskole Ålesund AS, 480 m unna i luftlinje. Den har 29 elever. Nærmeste barnehage er Midtbyen barnehage, 110 m unna.

Grunnskoler

• 480 m — Akademiet Realfagsungdomsskole Ålesund AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 29 elever privatskole
• 680 m — Aspøy skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 150 elever
• 1,6 km — Volsdalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 249 elever

Barnehager

• 110 m — Midtbyen barnehage, 46 barn (1–6 år)
• 350 m — Seksjon barnehage
• 890 m — Storhaugen barnehage, 58 barn (1–5 år)

Videregående

• 210 m — Akademiet Vgs Møre AS privatskole
• 480 m — Akademiet Vgs Ålesund AS privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 59 663 i Ålesund — tettbygd 169 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 630 lovbrudd i året i Ålesund — 61,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 61,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 8,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 1 370 m² mot 315 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 90 % av de 440 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 0,7 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for Grensegata 9 og 15 gbnr 201/232 m.fl. 350 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

15 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Vektertjenesten ålesund AS, Bakkar OG Berg Media AS, Atogo AS, Bragd AS, Frigg Foods AS og Habilo AS.