Eiendommen ligger i Stryn kommune. Tomta er på 54 485 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — drift av hoteller.

Punkt	Vurdering
Risiko	Jord- og flomskred, Kvikkleireskred, Snøskred, Steinsprang
Bygg	Annen bygning for bofellesskap
Tomt	54 485 m²
Leie	3,6–4,9 %
Pris	42 879 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	11 %
Planer	1, nærmeste 1,4 km
Skole	566 m
Barnehage	527 m
Befolkning	+2,8 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 5 901 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for jord- og flomskred, kvikkleireskred, snøskred, steinsprang. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Vestland (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,07 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 765 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1320, felt HO1 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H310_3 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 17 meter over havet. Sola står 4,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 51,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,6–4,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 42 879 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Loen skule, 570 m unna i luftlinje. Den har 51 elever. Nærmeste barnehage er Loen barnehage, 530 m unna.

Grunnskoler

• 570 m — Loen skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 51 elever

Barnehager

• 530 m — Loen barnehage, 45 barn (1–5 år)

Videregående

• 7,7 km — Stryn vidaregåande skule

Hvem som bor her

Folketallet har økt 2.8 % siden 2021.

• Innbyggere — 7 319 i Stryn — spredt bebygd 6 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 29,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,8 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 208 lovbrudd i året i Stryn — 28,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 28,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 5,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 17 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 14 bygg registrert, mot 3 for en typisk adresse blant de 108 i gata.

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem AS Hotel Alexandra.