Skuggevik 18, Lillesand

Eiendommen ligger i Lillesand kommune. Tomta er på 1 117 m².

Bygninger

• Bygget dekker 172 m² av tomta, 3 bygg på 330 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 300 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,64 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,21 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 948 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 15 meter over havet. Sola står 8,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 220 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 5,5 hektar
• 330 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 410 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 710 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 930 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 950 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 3,2 hektar
• 1,0 km — 📋 Bergshaven brygge (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,3 hektar
• 1,1 km — 📋 Borkedalen skole (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,8–6,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 32 551 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lillesand kommune - Borkedalen skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 352 elever. Nærmeste barnehage er Espira Sangereidåsen barnehage, 380 m unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Lillesand kommune - Borkedalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 352 elever

Barnehager

• 380 m — Espira Sangereidåsen barnehage, 85 barn (0–5 år) privat
• 620 m — Lillesand kommune - Blåbæråsen barnehage, 39 barn (1–5 år)
• 1,1 km — Lillesand kommune - Borketun barnehage, 59 barn (1–5 år)

Videregående

• 2,7 km — Lillesand videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 5.7 % siden 2021.

• Innbyggere — 11 822 i Lillesand — landlig 66 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,7 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 562 lovbrudd i året i Lillesand — 47,9 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 47,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 15,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,4 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 330 m² bygningsomriss dekker 29,5 % av tomta. Nærmeste 8 naboer med bebyggelse ligger på 10,0 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 24,2 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 220 m unna. Se alle