Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 4 800 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Høy radonaktsomhet, Veistøy
Bygg	Annen lagerbygning
Tomt	4 800 m²
Enheter	16
Pris	59 229 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	8, nærmeste 233 m
Skole	958 m
Barnehage	866 m
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 16 bruksenheter.

• Annen lagerbygning — rammetillatelse — 13 bruksenheter
• Annen lagerbygning — rammetillatelse — 2 bruksenheter
• Bygning 999

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — høy aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,76 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,34 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 114 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1830, felt N5.1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 57 meter over havet. Sola står 8,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 230 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,3 hektar
• 330 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 7,7 hektar
• 450 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 510 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,6 hektar
• 570 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,0 hektar
• 720 m — 📋 Skibåsen 39 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,5 hektar
• 750 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 890 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Heståsen skole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 182 elever. Nærmeste barnehage er Åshild Ek Bråtane Hvetekornet familiebarnehage, 870 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Heståsen skole (Barneskole, 1.–3. trinn), 182 elever
• 1,2 km — Brattbakken skole (Barneskole, 4.–7. trinn), 261 elever
• 1,2 km — Vigvoll skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 220 elever

Barnehager

• 870 m — Åshild Ek Bråtane Hvetekornet familiebarnehage, 9 barn (1–3 år) privat
• 1,0 km — Læringsverkstedet Hånes Solkollen barnehage, 180 barn (1–5 år) privat
• 1,1 km — Timenes Gårds og naturbarnehage Trine Isaksen, 22 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 3,2 km — Oasen skole Strømme AS videregående skole privatskole
• 5,6 km — Akademiet Kristiansand AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 18 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 23,4 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 230 m unna. Se alle