Eiendommen ligger i Tysnes kommune. Tomta er på 1 152 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — andre tjenester tilknyttet kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	1 152 m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	11 %
Planer	5, nærmeste 136 m
Skole	1,0 km
Barnehage	879 m
Befolkning	+4,4 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 131 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,15 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Vestland (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,74 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 323 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1802, felt BKB6 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 8 meter over havet. Sola står 6,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 140 m — 📋 Detaljreguleringsplan - Mandelhuset - Gbnr. 94/23 - Tysnes kommune (Plansak under arbeid). Under behandling
• 820 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 900 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Tysnes skule, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 190 elever. Nærmeste barnehage er Vågsmarka barnehage, 880 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Tysnes skule (5.–10. trinn), 190 elever

Barnehager

• 880 m — Vågsmarka barnehage, 33 barn (1–5 år)

Videregående

• 14,0 km — Kongshaug Musikkgymnas privatskole
• 15,1 km — Austevoll vidaregåande skule

Hvem som bor her

Befolkningen i Tysnes er 4 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 3 053 i Tysnes — spredt bebygd 12 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 45 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 25 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 27,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 92 lovbrudd i året i Tysnes — 30,8 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 30,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 3,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 131 m² bygningsomriss dekker 11,4 % av tomta. Nærmeste 8 naboer med bebyggelse ligger på 24,4 % i median.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 4,7 hektar til sammen. Nærmest er Detaljreguleringsplan - Mandelhuset - Gbnr. 94/23 - Tysnes kommune 140 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Kulturkontoret AS, Nordnes Eigedom AS, Stiftinga Tysnesfest og TY Marine Services AS.